Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Gartenwohnung mit freizügiger Terrasse in Walchsee

Erdgeschosswohnung in A - 6344 Walchsee, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 111
Standort
  • A - 6344 Walchsee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,60 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 281.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kufstein ist steigend ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,60 m²
Kaufpreis
281.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3,0 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
 
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Carport
 
Anzahl
1
Gartenfläche
57 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
18,70 m²
Baujahr
1965
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Stein
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
13.07.2027
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Diese drei Zimmer Erdgeschosswohnung mit knapp 70 m² teilt sich in zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, und einen offenen Wohn- und Kochbereich.
Das zweite Bad mit Dusche und Wanne, das Gäste-WC sowie der Abstellraum sind von der Garderobe aus erreichbar.
Der Garten mit Terrasse ist nach Nord-Osten ausgerichtet und wird über den Wohnbereich und die zwei Schlafzimmer erreicht.
Ein Carportplatz und ein Kellerabteil komplettieren diese Einheit.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Walchsee liegt im Tiroler Unterland und gehört zur Region Kaiserwinkl.
Der gleichnamige See liegt genau zwischen dem Ortskern und den Abhängen des Zahmen Kaisers.
Der Walchsee bietet im Sommer die Möglichkeit zum Baden und verschiedenste Wassersportarten auszuüben. Die umliegenden Berge laden zum Wandern und im Winter zum Ski- und Langlaufsport ein.

Die Städte München und Innsbruck sind in einer Autostunde, die Bezirkshauptstadt Kitzbühel ist in einer halben Stunde zu erreichen.

Die Lebensqualität der Gemeinde Walchsee ist durch das großes Freizeitangebot und der guten Verkehrsanbindung besonders hoch.Die Gemeinde Walchsee liegt im Tiroler Unterland und gehört zur Ferienregion Kaiserwinkl.
Der gleichnamige See liegt genau zwischen dem Ortskern und den Abhängen des Zahmen Kaisers.
Der Walchsee ist besten zum Baden und für Wassersport geeignet, die umliegenden Berge laden zum Wandern ein und durch den Ski- und Langlaufsport im Winter ist Walchsee ganzjährig für Touristen attraktiv.

Die Städte München und Innsbruck sind in einer Autostunde zu erreichen. Die Bezirkshauptstadt Kitzbühel erreicht man in einer halben Stunde.

Ausstattung

In der Wohneinheit sind edle Holzdielenböden und hochwertige Steinmaterialien (Travertin Gold) verlegt. Das Bad ist mit einer Designer-Badewanne, einem exklusivem Waschtisch sowie einer Dusche mit Regenbrause ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Fenster- und Türelemente sind mit einer 3-fach Verglasung in Holz-Alu ausgeführt.

Die Innentüren sind als Vollbau-Türen mit Umfassungszarge in Eiche Altholz eingebaut. Die Türblätter sind stumpf einschlagend und mit einem hochwertigen Türdrücker ausgestattet.

Eine hochwertige Einbauküche in handwerklicher Tischlerqualität mit Elektrogeräten von Siemens ist inkludiert.

Lage - A - 6344 Walchsee, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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