TIV TIROLER IMMOBILIEN UND VERTRIEBS GMBH
Weckaufstraße 14, 6330 Kufstein, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mario Tribus | Mail: tribus@tiroler-immobilien.at | Mobil: +43 664 5252294

3-Zimmer Gartenwohnung in Walchsee - A01 ALLEESTRASSE

Wohnung in A - 6344 Walchsee, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 81
Standort
  • A - 6344 Walchsee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,43 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,43 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Anzahl Zimmer
3
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Alter
NEUBAU
Anzahl separate WC
1
 
 
Gartenfläche
204,39 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
16,60 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ALLEESTRASSE WOHNEN AM WALCHSEE
Die gepflegte Ortschaft Walchsee im Kaiserwinkl liegt am Fuße des Zahmen Kaisers und hat aufgrund ihrer Lage im deutsch-österreichischen Grenzland ein beachtliches Einzugsgebiet. Das Dorf und der See sind bei Einheimischen sowie Feriengästen gleichermaßen beliebt und speziell Familien mit kleinen Kindern fühlen sich mitunter der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten hier rundherum wohl.

Die geplante Wohnanlage wird zentrumsnah und in ruhiger Lage errichtet - genießen Sie die Möglichkeit in wenigen Gehminuten am Walchsee bei einem gemütlichen Kaffee die Seele baumeln zu lassen.

Aufgeteilt auf zwei Häuser entstehen insgesamt 13 nach Südwesten ausgerichtete Wohneinheiten. Diese verfügen allesamt über ansprechende Terrassen mit eigenem Garten, großzügige Balkone und Dachterrassen, welche ein hohes Maß an Intimität und Rückzugsmöglichkeiten mit Blick auf die umliegende Bergwelt bieten.

In der hauseigenen Tiefgarage sind 20 PKW-Stellplätze untergebracht. Bequem und barrierefrei gelangen Sie vom Kellergeschoss in die jeweiligen Etagen, hierfür sorgen zwei Personenaufzüge.

Als zusätzliche Energiemaßnahmen werde alle Wohnungen mit einem Kaminanschluss und die Balkongeländer teils photovoltaisch ausgestattet. Letzteres wird für den Hausstrom verwendet.

Nach einer Bauzeit von 12 Monaten werden die Wohnungen im Sommer 2019 in einem feierlichen Rahmen an die neuen EigentümerInnen übergeben.

Darauf können Sie sich freuen:
In bester Lage in Walchsee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit 13 Eigentumswohnungen!

* Provisionsfreier Kauf.
* Bezugsfertig im Sommer 2019.
* 1 Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

TOP A01 provisionsfrei
3 ZIMMER GARTENWOHNUNG
* Neubau
* Erdgeschoss
* 2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad mit Fenster, getrenntes WC, Abstellraum
* Wohnfläche 88,43 m², Terrasse 16,60 m², Garten 204,39 m²
* Kellerabteil
* Kaminanschluss
* Tiefgaragenplatz

HOCHWERTIGE, SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer persönlichen Besichtigung, stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Objekte www.tiroler-immobilien.at.

Lagebeschreibung

Das ebene Grundstück, welches sich nach Osten-Süden-Westen ausrichtet, verspricht Sonne von morgens bis abends und liegt in einem ruhigen und exklusiven Wohngebiet. Die Alleestraße - der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten - wie Ski- und Langlaufen oder Wander- und Badespaß. Aber auch GolfliebhaberInnen können auf den nahegelegenen 9-Loch Golfplatz ihr Handicap verbessern und das im landschaftlich einzigartigem Hochmoorgebiet Österreichs.
Kössen 7 km / Autobahnanbindung 10 km / Kufstein 17 km / Kitzbühel 35 km / Salzburg 80 km / München 90 km.

Lage - A - 6344 Walchsee, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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