Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


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Kufstein - ruhige Villenlage: Sanierte geräumige 4-Zimmerwohnung, 151 m² Nfl, Loggia mit 236 m² Garten, 1 Aap, Sofortbezug

Wohnung in A - 6330 Kufstein, Tirol


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Referenz
  • O2100107116
Standort
  • A - 6330 Kufstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 151,00 m²
Gesamtfläche
  • 151,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1902
Kaufpreis: 390.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kufstein ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
151 m²
Kaufpreis
390.000,00
Gesamtfläche
151 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
100,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Gartenfläche
236 m²
Baujahr
1902
Kellerfläche
21,20 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Stellplätze
1
Letzte Modernisierung
2007
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Immobilienbeschreibung

Kufstein – ruhige Villenlage: Sanierte geräumige 4-Zimmerwohnung, 151 m² Nfl,Loggia mit 236 m² Garten, 1 Aap, Sofortbezug


Die sanierte Altbauwohnung befindet sich in einer Villa, die 1902 errichtet wurde, in ruhiger Lage, in einer Sackgasse im Villviertel von Kufstein, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt. Die Schulen sind nur einige hundert Meter des Wohnhauses entfernt.

Raumaufteilung: Küche-Speis, Veranda- Garten, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC

Wissenswertes:
Küche: komplett
Garten: 236 m², süd-westlich orientiert mit Blick auf die Festung (nicht parifiziert aber exklusive Nutzungsvereinbarung)
Veranda: südlich orientiert, verglast, wärmeisoliert, wird mit elektrischer Fußbodenheizung beheizt, mit Holzverkleidung aus Lärchenholz
Böden: Parkett, Fliesen
Bad: mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster
Separates WC mit Waschbecken und Fenster
hohe Decken; 2,75 Raumhöhe
Baujahr: 1902
Sanierungen: Dach (2006/2007), Veranda (1991), die Türen sind 10 Jahre alt
Türen: 10 Jahre alt
Fenster: doppelverglast
Parken: ein Autoabstellplatz
Kellerabteil 21,20 m²
Heizungsart: Öl-Zentral mit 3000 l Tank (Brennwertkessel wurde 2003 getauscht), Holzofen (Küche), Festbrennstoffofen mit Holz und Kohle beheizbar, elektrische Fußbodenheizung
Heizung kann auch an Fernwärme angeschlossen werden (Anschluss in der Straße
BK/HK Akonto: € 100,-exkl. HK (derzeit € 200,- aber davon ist ein Sanierungskredit offen, den der Eigentümer tilgt)

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung


Kaufpreis: € 390.000,-
Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Ansprechpartner
Kathrin Fili-Hamdi
0664-8410 866
kathrin.fili-hamdi@immo-company.at

Lage - A - 6330 Kufstein, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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