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Stummerberg 46a, A-6276 Stummerberg


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Rupp | Mail: office@immofex.at | Mobil: +43 664/733 88 600

Lukratives Ferienappartement in historischem Gemäuer

Wohnung in A - 6322 Kirchbichl, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 5642
Standort
  • A - 6322 Kirchbichl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,83 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1717
Kaufpreis: 270.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,83 m²
Kaufpreis
270.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
234,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
45,13 m²
Freiplatz
1
Kellerfläche
3,03 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
14,70 m²
Baujahr
ca. 1717
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

In einem mit viel Liebe zum Detail hochwertig sanierten, historischen Gebäude finden Sie hier ein interessantes Anlageobjekt hinter den schützenden Mauern einer längst vergangenen Epoche.
Die Nutzung zur Touristischen Vermietung ist genehmigt.
Zahlreiche Bewertungen auf den Webseiten der Buchungsplattformen zeugen von höchster Zufriedenheit der Gäste.
Wer mit Kurzzeit-Vermietungen ein gutes Einkommen erzielen möchte, kauft hier eine sofort nutzbare Immobilie in erstklassigem Zustand.
Pflegeleicht und mit hochwertigen Materialien, Armaturen und Einbauten ausgestattet, ist eine langfristige Nutzung ohne Sanierungsbedarf zu erwarten.

- Modern und hochwertig ausgestattet
- Eichenparkett, feinste Fliesen und Marmor
- Fußboden - und Wandheizung
- Türen und Beschläge in Top Qualität

- Qualitäts-Küche mit Top Geräten
- Helle Küche mit Zugang zur Terrasse
- Einbauten von dauerhafter Qualität - nach Maß gefertigt
- Möblierung modern, robust und langlebig

- Lärchenfenster 3-fach verglast
- Terrasse
- Eigener Garten
- Kaminanschluss

- Eigener Autoabstellplatz
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss
- Atmungsaktive Farben

- Video-Sprechanlage

Die Wohnung ist auch zur Nutzung als Tourismus-Objekt (z.B. AirBnB) zugelassen. Es können hohe Erträge erwirtschaftet werden.

Ein Wertgutachten (wichtig für Finanzierung), die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen auf Anfrage.

Erwerbsförderung möglich



Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 6322 Kirchbichl, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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