KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

großzügige Wohnung im Herzen der Wildschönau

Wohnung in A - 6311 Oberau, Tirol


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Referenz
  • 4775
Standort
  • A - 6311 Oberau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 217,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 850.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
217 m²
Kaufpreis
850.000,00
Anzahl Zimmer
6
Freiplatz
 
Anzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Carport
 
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
Ja
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
3 m²
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
Laminat
 
Terrakotta
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige Wohnung liegt in einem älteren aber sehr gepflegten Landhaus direkt im Dorfzentrum der Wildschönau/Oberau.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einer gemütlichen Stube mit Blick auf die Kirche, einem separaten Wohnraum sowie einer getrennten Küche.
Weiters verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite sowie eine separate Gäste-Toilette.
Der eigene Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum/Fitnessraum runden das Angebot perfekt ab.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Ein Aufzug wird ebenfalls im Sommer 2021 eingebaut.

Alles in allem eine sehr schöne Wohnung in guter Lage zu einem angemessenen Kaufpreis.

Die Wohnung ist derzeit vermietet aber ab Herbst 2022 verfügbar.
Sollten Sie sich bereits jetzt für das Objekt entscheiden so gehen die Mieteinnahmen auf Sie über.
Energiedaten in Arbeit.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.

In Oberau prägt das Dorfbild die markante 250 Jahre alte, barocke Pfarrkirche, die wegen ihrer Größe auch der Dom des Tiroler Unterlandes genannt wird.
Immer im Blickfeld ist der Schatzberg, dessen Skipisten im Winter und die Wanderwege im Sommer locken.

Der „Schiesshüttllift“ in Oberau sind wegen der leichten Pisten ideal für Kinder und Anfänger. Die direkte Lage im Ortszentrum ist auch perfekt für Eltern, die bei den ersten Skischwüngen der Kleinen dabei sind möchten. Das Kleinskigebiet Roggenboden liegt am Ortsrand von Oberau.
Neu ab dem Winter 2020 ist der Drachenpark, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Die Hauptattraktion ist ein Alpine-Coaster, eine spektakuläre Bahn mit einer Länge von 2 km. Im Sommer wird das Angebot noch wesentlich erweitert durch einen Spiele-See, Abenteuerspielplatz, Bag-Jump, Motorik Parcours & Bouldersteine, 4D Kino, Drachenflug, Wildwasserweg, Bike Trail, Kartstrecke und ein Pump Trail. Für den Winter ist zudem ein Kunsteislaufplatz vorgesehen, welcher sich auch für Eisstockschießen eignet.
Durch die zentrale Lage von Oberau sind die Skigebiete Schatzberg und auch das Markbachjoch in kurzer Zeit erreichbar!

Der Franziskusweg bietet im Winter eine romantische Kulisse für einen Spaziergang. Besonders stimmungsvoll ist eine Abendwanderung über den beleuchteten Weg.

Lage - A - 6311 Oberau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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