GRASL IMMOBILIEN - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


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Rattenberg: Geräumige 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in A - 6240 Rattenberg, Tirol


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Referenz
  • 525
Standort
  • A - 6240 Rattenberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,01 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 275.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115,01 m²
Kaufpreis
275.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Kaufpreis pro m2
2.391,10
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
329,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
329,00
Kellerfläche
2,88 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Letzte Modernisierung
2011
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Im Zentrum von Rattenberg gelangt diese geräumige 3 Zi.-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung gliedert sich in eine geräumige Küche mit einer kleinen Theke, welche zum gemütlichen Frühstück einlädt. Durch die Küche oder den Gang gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen dieses Angebot.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Direkt im Stadtzentrum

Vom Schlossberg eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Stadt, den Inn und die Tiroler Bergwelt. Das Augustinermuseum und die jährlich stattfindenden Schlossbergspiele machen Rattenberg zu dem kulturellen Zentrum in der Region. Auch im Winter ist Rattenberg ein Ziel mit Charme, Besinnlichkeit und viel Romantik. Eine der schönsten Adventveranstaltungen in Tirol ist der "Rattenberger Advent".

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer: 3,50 %
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10 %
Vermittlungshonorar: 3,6 % inkl. 20 % USt.
Kaufvertragserrichtung: 2,4 % inkl. 20 % USt. und Beglaubigungskosten

Courtagepassus:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,6 % des Gesamtkaufpreises (inkl. 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer) ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Lage - A - 6240 Rattenberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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