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Exklusives Wohnen in der romantischen Altstadt Rattenberg

Wohnung in A - 6240 Rattenberg, Tirol


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Referenz
  • 93
Standort
  • A - 6240 Rattenberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 152,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1500
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 450.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kufstein ist fallend ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
152 m²
Kaufpreis
450.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
250,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
ca. 1500

Immobilienbeschreibung

Exklusives Wohnen in der romantischen Altstadt Rattenberg

Im Zentrum von Rattenberg befindet sich diese einzigartige Wohnung im 1 Stock eines Mehrfamilienhauses. Ursprünglich befanden sich hier 2 Wohnungen, diese wurden jedoch zusammengelegt und verbunden. So ergibt sich

• eine Wohnfläche von insgesamt 152 qm
• 5 Zimmer
• 2 Bäder
• 1 Gäste-WC
• 1 große Wohnküche

Im großzügigen Vorraum ist Platz für eine Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne. Nebenan ist ein Gäste-WC angelegt.

In Richtung Wohnküche geht man am 1. Zimmer (derzeit Gästezimmer) vorbei, welches mit einer Größe von ca. 15 qm ausreichend Platz bietet.

Die offen gestaltete Wohnküche beeindruckt mit ca. 50 qm Wohnfläche und einem zusätzlichen Abstellraum neben der Küche. Die Küche selbst wurde mit hochwertigem Granit und hochwertigen Geräten ausgestattet.

Über das Wohnzimmer gelangt man in das 2. Schlafzimmer, welches als Durchgangszimmer angelegt wurde.

Von hier aus erreicht man über einen Gang ebenfalls die weiteren 3 Zimmer sowie das 2. Badezimmer mit Badewanne und WC.

Alle Räume verfügen über einen hochwertigen Marmorboden und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet worden. Beheizt wird derzeit mit Öl.

Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil.

Die Altstadt Rattenberg ist bekannt als Glasstadt und wegen seiner Schlossbergspiele, welche jährlich stattfinden. Zu Fuß sind Cafès, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen in wenigen Minuten zu erreichen. Den Autobahnanschluss erreicht man über den Nachbarort Kramsach.

Lage - A - 6240 Rattenberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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