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Stummerberg 46a, A-6276 Stummerberg


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Thomas Rupp | Mail: office@immofex.at | Mobil: +43 664/733 88 600

Geräumige, helle 3 Zimmer Wohnung in gepflegtem Haus

Wohnung in A - 6230 Brixlegg, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 5632
Standort
  • A - 6230 Brixlegg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,96 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2002
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 365.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81,96 m²
Kaufpreis
365.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
362,01
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
9,81 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
9,60 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2002
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

In einem 2002 erbauten Haus in Brixlegg, befindet sich diese helle und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoß
Die großzügige und praktische Raumaufteilung, das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, sowie ein separates WC mit Fenster bestechen hier ebenso, wie die komplett ausgestattete Küche.
Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen für gemütliche Wärme
Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein großer, trockener Kellerraum mit Fenster.
Im Haus steht noch ein komplett eingerichteter Fitnessraum zur Verfügung.
Die moderne Video-Türsprechanlage mit WLAN Verbindung wurde vor kurzem eingebaut.

Es wurden durchwegs qualitativ hochwertige Materialien verwendet, das Haus mit 5 Wohneinheiten ist in einem sehr guten Zustand.
Es besteht derzeit kein Sanierungsanstau, das Haus wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut.
Das Gebäude ist mit Wärmeschutz versehen, die günstigen Energiekennzahlen sind das Resultat einer zeitgemäßen und zukunftssicheren Planung und Ausführung.

Zur Senkung der Stromkosten und um für schwierige Zeiten gerüstet zu sein, wurde eine Inselfähige PV-Anlage professionell installiert.
Diese kann nach Vereinbarung dazu erworben werden.

Ein Wertgutachten liegt vor.
Insgesamt eine werthaltige Immobilie in praktischer Lage. Besonders geeignet für Familien oder als Anlageobjekt mit ausgezeichneter Vermietbarkeit.

Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500€ (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich.

Nähere Informationen zur Gemeinde und dem Umfeld finden Sie unter:
https://www.alpbachtal.at/de/entdecke-das-alpbachtal/die-10-orte/brixlegg

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 6230 Brixlegg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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