Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


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Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Penthousewohnung in St. Ulrich am Pillersee

Penthouse in A - 6393 Sankt Ulrich am Pillersee, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 317
Standort
  • A - 6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 146,05 m²
Nutzfläche
  • 157,47 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 999.995,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kitzbühel ist fallend ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
146,05 m²
Kaufpreis
999.995,00
Nutzfläche
157,47 m²
Maklerprovision
3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Freiplatz
 
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Carport
 
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
11,42 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
95,60 m²
Baujahr
2019
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Stein
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
17.03.2028
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Diese exclusive Penthousewohnung mit rundum Blick auf die Pillerseer Berge wird mit edelsten Materialien ausgestattet.

Mit dem Lift gelangt man direkt in den Garderobenraum der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite, wobei im Master-Schlafzimmer noch ein geräumiger Schrankraum platz findet.
Der offene Wohnraum mit Küche und Essecke ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zur Südterrasse.
Ein geräumiges Büro, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein seperates WC komplettieren diese Einheit.
Neben den zwei Autoabstellplätzen, einer davon als Carport ausgeführt, gehört noch ein Geräteraum im Garten und Kellerabteil zum Top 4.

Ein zusätzlicher Caportplatz kann für EUR 16.000,00 erworben werden!

Lagebeschreibung

Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen bietet der idyllische Ort St. Ulrich am Pillersee etwas Besonderes. So gibt es im Winter rund um den verschneiten Pillersee zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Langlaufen, Winterwandern, Skifahren und Eislaufen oder im Sommer die wunderschöne Bergwelt, welche zum Wandern und Mountainbiken einlädt. Hinzu kommt der Pillersee, welcher der Gegend seinen Namen gibt und mit seiner einzigartigen Lage als Naturbadesee Erholung bietet.
St. Ulrich am Pillersee ist ein traumhafter Wohnort, der zentral zwischen den Nachbargemeinden Fieberbrunn und Waidring liegt, welche eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Nachbargemeinden St. Johann in Tirol sowie Saalfelden bieten. Auch Salzburg ist in einer guten Autostunde zu erreichen.
Somit vereint St. Ulrich am Pillersee eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität mit enormen Erholungswert und doch zentraler Verhekrslage.

Lage - A - 6393 Sankt Ulrich am Pillersee, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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