Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Großzügige Gartenwohnung in St. Ulrich am Pillersee

Erdgeschosswohnung in A - 6393 Sankt Ulrich am Pillersee, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 309
Standort
  • A - 6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Nutzfläche
  • 176,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 748.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
748.000,00
Nutzfläche
176 m²
Maklerprovision
3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Freiplatz
 
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Carport
 
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Gartenfläche
119,55 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
66 m²
Baujahr
2019
Fläche Balkon/Terasse
27,81 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Stein
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
17.03.2028
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in bester Lage von St. Ulrich am Pillersee und besticht durch seinen Blick auf die Steinberge.

Diese Einheit verfügt über 2 Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Duschbad, und ein Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Tageslichtbad en Suite.
Der offene Wohnbereich mit Küche und Essecke ist nach Westen zur Terrasse ausegerichtet, wo man die Sonne bis zum Untergang genießen kann.
In den Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum gelangt man über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.
Neben den zwei Autoabstellplätzen, einer davon als Carport ausgeführt, gehört noch ein Gartengeräteraum und ca. 60 m² Kellerfläche zum Top 1.


Ein weiterer Caportplatz kann für EUR 16.000,00 dazuerworben werden!

Lagebeschreibung

Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen bietet der idyllische Ort St. Ulrich am Pillersee etwas Besonderes. So gibt es im Winter rund um den verschneiten Pillersee zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Langlaufen, Winterwandern, Skifahren und Eislaufen oder im Sommer die wunderschöne Bergwelt, welche zum Wandern und Mountainbiken einlädt. Hinzu kommt der Pillersee, welcher der Gegend seinen Namen gibt und mit seiner einzigartigen Lage als Naturbadesee Erholung bietet.
St. Ulrich am Pillersee ist ein traumhafter Wohnort, der zentral zwischen den Nachbargemeinden Fieberbrunn und Waidring liegt, welche eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Nachbargemeinden St. Johann in Tirol sowie Saalfelden bieten. Auch Salzburg ist in einer guten Autostunde zu erreichen.
Somit vereint St. Ulrich am Pillersee eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität mit enormen Erholungswert und doch zentraler Verhekrslage.

Lage - A - 6393 Sankt Ulrich am Pillersee, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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