Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


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Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Barrierefreie Gartenwohnung in St. Ulrich am Pillersee

Erdgeschosswohnung in A - 6393 Sankt Ulrich am Pillersee, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 311
Standort
  • A - 6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,74 m²
Nutzfläche
  • 169,73 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 685.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kitzbühel ist fallend ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,74 m²
Kaufpreis
685.000,00
Nutzfläche
169,73 m²
Maklerprovision
3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
 
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Carport
 
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Gartenfläche
244,15 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
75,99 m²
Baujahr
2019
Fläche Balkon/Terasse
43,96 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Stein
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
17.03.2028
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in bester Lage von St. Ulrich am Pillersee und besticht durch seinen Blick auf die Steinberge.

Diese Einheit verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Der offene Wohnbereich mit Küche und Essecke ist nach Süden zur Terrasse ausgerichtet, wo man die Sonne genießen kann.
In die Garderobe mit Gäste-WC gelangt man über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.
Neben den zwei Autoabstellplätzen, einer davon als Carport ausgeführt, gehört noch ein Gartengeräteraum und ca. 75 m² Kellerfläche zum Top 2.

Ein weiterer Caportplatz kann für EUR 16.000,00 dazuerworben werden!

Lagebeschreibung

Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen bietet der idyllische Ort St. Ulrich am Pillersee etwas Besonderes. So gibt es im Winter rund um den verschneiten Pillersee zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Langlaufen, Winterwandern, Skifahren und Eislaufen oder im Sommer die wunderschöne Bergwelt, welche zum Wandern und Mountainbiken einlädt. Hinzu kommt der Pillersee, welcher der Gegend seinen Namen gibt und mit seiner einzigartigen Lage als Naturbadesee Erholung bietet.
St. Ulrich am Pillersee ist ein traumhafter Wohnort, der zentral zwischen den Nachbargemeinden Fieberbrunn und Waidring liegt, welche eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Nachbargemeinden St. Johann in Tirol sowie Saalfelden bieten. Auch Salzburg ist in einer guten Autostunde zu erreichen.
Somit vereint St. Ulrich am Pillersee eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität mit enormen Erholungswert und doch zentraler Verhekrslage.

Lage - A - 6393 Sankt Ulrich am Pillersee, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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