s REAL - Kitzbühel
Vorderstadt 14, A-6370 Kitzbühel


Ihr Ansprechpartner:
Franz Schober | Mail: franz.schober@sreal.at | Mobil: +43 664 88164631

Maisonettenwohnung in ruhiger und sonniger Lage

Maisonette in A - 6384 Waidring, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14537
Standort
  • A - 6384 Waidring
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 106,52 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1993
Kaufpreis: 398.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
106,52 m²
Kaufpreis
398.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
80,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
220,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
300,00
Gartenfläche
12,21 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
14,63 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Garage
1
Anzahl Terrassen
2
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1993
 
 
Alter
NEUBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2015
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,49
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Auf der Sonnenseite, am Fuße der Waidringer Steinplatte im Bezirk Kitzbühel gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung in absoluter Ruhelage zum Verkauf.
Die Liegenschaft liegt am Ende der Zufahrtsstraße und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge.
Die perfekte Südausrichtung, die Terrasse und der kleine Garten werden Sie begeistern.

*  Wunderschöne Panoramalage
*  Absolut ruhig und sonnig
*  Wintergarten mit Galerie über zwei Etagen
*  Wohnung mit ca.106,52 m²
*  Gartenanteil und Terrasse ca. 23,09 m²
*  Abstellraum im Erdgeschoss
*  Tiefgaragenabstellplatz

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1993  auf einem 4335 m² großen Grundstück errichtet.
Sie erreichen das Erdgeschoss über ein allgemeines Stiegenhaus aus der Tiefgarage oder über eine Freitreppe vom Vorplatz und den Besucherparkplätzen.

Im EG mit ca. 54,64 m² befinden sich neben einer neuen Einbauküche und Wohnraum ein Essbereich im Wintergarten sowie der Vorraum und ein WC.
Für wohlige Wärme sorgt ein Kachelofen mitten im Wohnzimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in das ca. 51,88 m² große Oberschoss, in dem sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer befinden.
Die große und helle Galerie wird von der Eigentümerin als Büro genutzt. Von dort hat man einen großartigen Ausblick auf die Bergwelt.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Am Gebäude sind laufend Sanierungen durchgeführt worden.

Waidring liegt im Bezirk Kitzbühel und ist ein Ausgangspunkt für Wanderer und Schifahrer auf die Steinplatte und in das Pillerseetal.
Die Talstation der Gondel, die Sie in das Schiparadies Steinplatte bringt, wie auch den Golfplatz vom 5 Sterne Hotel Lärchenhof erreichen Sie in jeweils 5 Minuten.
Wenn Sie einen trüben Tag zum Einkaufen nützen wollen, dann sind Sie in wenigen Minuten in St. Johann oder in Kitzbühel.
Nach Salzburg gelangen Sie ganz gemütlich in ca. 45 Minuten.
Wollen Sie allerdings nach Innsbruck oder München fahren, dann schaffen Sie das in weniger als 90 Minuten.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1502112?accessKey=5c43
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
Email: franz.schober@sreal.at
Tel:     +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <6.500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6384 Waidring, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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