Hechenberger Günter OG
Innsbrucker Bundesstraße 40, 5020 Salzburg, Österreich


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Hr. Günter Hechenberger | Mail: office@hechenberger.co.at | Tel: +43 662 434582

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Bezirk Kitzbühel

Dachgeschosswohnung in A - 6383 Erpfendorf, Tirol


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Referenz
  • V-19020
Standort
  • A - 6383 Erpfendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,95 m²
Nutzfläche
  • 121,21 m²
Baujahr
  • 1985
Kaufpreis: 340.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kitzbühel ist fallend ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92,95 m²
Kaufpreis
340.000,00
Nutzfläche
121,21 m²
Maklerprovision
3 % der Kaufertragssumme zuzüglich 20% Ust.
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
1985
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
5 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
168,00

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine eingerichtete Küche, ein Bad mit Wanne und eigenes WC. Es ist kein Lift vorhanden. Als Heizung dient eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzlich ein gemauerter Festbrennstoffofen im Wohnbereich. Der Wohnung ist ein eigener Tiefgaragen-PKW-Abstellplatz zugeordnet. Als weiteres Wohnungseigentumszubehör ist ein Südbalkon sowie ein Kellerabteil parifiziert.

Lagebeschreibung

Die 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage unweit des Zentrums von Erpfendorf in Tirol unmittelbar in der beruhigten Zone der Kneippanlage.

Sonstige Angaben

Die monatlichen Bewirtschaftungskosten für die Wohnung und den TG-Platz belaufen sich derzeit auf ca. € 165,00 inkl. Ust. Darin nicht enthalten ist der Stromverbrauch für die elektrische Fußbodenheizung, dieser wird laut Angabe des Verkäufers mit ca. € 100,00 inkl. Ust. pro Monat bei durchgehender Nutzung für die gesamte Wohnung angegeben.

Lage - A - 6383 Erpfendorf, Tirol

Ortsmitte
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