Seelig Immobilien GmbH
Speckbacherstr. 2, 6380 St.Johann i. Tirol, Österreich


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Seelig Immobilien GmbH | Mail: anfrage@seeligimmobilien.at | Tel.: +43 5352 61126

Sonniges Refugium unterm Dach

Dachgeschosswohnung in A - 6382 Kirchdorf in Tirol, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • CDDEAA52F26B4AA283894F5E2D51279A
Standort
  • A - 6382 Kirchdorf in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 268.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
268.500,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone
1
Sonstige
 
Platzart
FREIPLATZ
Anzahl
2
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Teilbar ab
65
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Dielen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Distanzen
 
AUTOBAHN
30 km
BUS
0.5 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.5 km
FERNBAHNHOF
5 km
FLUGHAFEN
60 km
GASTSTAETTEN
0.25 km
GESAMTSCHULE
6 km
GRUNDSCHULE
0.3 km
GYMNASIUM
6 km
KINDERGAERTEN
0.3 km
ZENTRUM
0.5 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung im Dachgeschoß mit einzigartigem Wohnkomfort und schönen hellen Räumen und einer offenen Galerie ist mit viel Liebe und Gefühl saniert und renoviert und neu eingerichtet worden.
Alle handwerklichen Arbeiten wurden von dem Eigentümer selbst geplant und durchgeführt. Nur wertvolle und anspruchsvolle Materialien wurden verwendet. Für die Fußböden und Verkleidungen wurde Altholz verwendet. Das Dach wurde von Innen aufwendig zusätzlich isoliert, eine Belüftung für heiße Sommertage wurde auch nicht vergessen. Es wurden Beleuchtungselemente installiert und alle Schränke an dieses Refugium angepasst und nach Maß gebaut. Alle Räume wurden komplett neu hergerichtet und Bad, Toilette und Küche wurden komplett neu hergestellt.
Die Küche ist mit hochwertigen Einbauteilen und technischen Geräten ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind in hellen, freundlichen Farben gehalten.
Lassen Sie die angefügten Bilder für diese schöne komplett renovierte Wohnung sprechen. Hier werden Sie sich wohlfühlen; insbesondere wenn der Schnee auf die Dachflächenfenster der Galerie fällt und der Ofen eine gemütliche Wärme und Atmosphäre verbreitet. Die Liegewiese im Garten steht Ihnen für die Erholung an Sonnentagen jederzeit zur Verfügung. Die Dachgeschoßwohnungen haben ein explizites Nutzungsrecht daran. Ein Grillhäuschen im Garten und ein Backofen stehen allen Miteigentümern ebenfalls zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Gelegen in ruhiger zentraler Lage in Kirchdorf. Der Kern der Gemeinde mit allen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in 3 bis 5 Gehminuten erreichbar, ebenso das Kaiserbad mit Saunen, Infrarotkabinen, Solarium und Freibad. Mehrere Golfplätze, sowie die Skipisten am Kitzbüheler Horn und der Steinplatte sind in wenigen Minuten erreichbar, Kirchdorf selbst hat mehrere kleine Anfängerpisten.
Nach Kitzbühel, der Schistadt mit weltweitem Top-Image und Lifestyle, benötigen sie mit dem Auto ca. 15 Minuten. Die Badeseen Walchsee, Pillersee, Hintersteinersee und der Gieringer Weiher sowie der Schwarzsee in Kitzbühel sind alle in 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar. Ebenso sind die Golfplätze in Kössen, Reith im Winkl, Ellmau, Brandlhof, Schwarzsee und viele andere in nur 15 bis 30 Fahrminuten erreichbar.
Im Winter bietet sich die Steinplatte in Waidring und das Kitzbüheler Horn in St. Johann für das Skivergnügen in jeweils nur 10 Minuten Entfernung an. Hier sind Sie Sommer wie Winter immer mittendrin. Wander- und Radwege liegen vor der Haustüre. Das Schwimmbad befindet sich nur 500 Meter entfernt.

Lage - A - 6382 Kirchdorf in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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