Seelig Immobilien GmbH
Speckbacherstr. 2, 6380 St.Johann i. Tirol, Österreich


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Eigentumswohnungen Landhaus Buchenhof

Erdgeschosswohnung in A - 6382 Kirchdorf in Tirol, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 53CEFDEBF948416EB850FEE9853B5E16
Standort
  • A - 6382 Kirchdorf in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 468.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
468.500,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Verkauf über Bernstein - Pfeiffer & Partner GbR
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
41 m²
Sonstige
 
Platzart
CARPORT
Stellplatzkaufpreis
12000.00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
51 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Teilbar ab
83
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
Südwest
 
 
Distanzen
 
AUTOBAHN
30 km
BUS
0.5 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.5 km
FERNBAHNHOF
5 km
FLUGHAFEN
90 km
GASTSTAETTEN
0.1 km
GESAMTSCHULE
5 km
GRUNDSCHULE
0.5 km
GYMNASIUM
5 km
HAUPTSCHULE
0.5 km
KINDERGAERTEN
0.5 km
US_BAHN
10 km
ZENTRUM
0.5 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Immobilienbeschreibung

Das Landhaus, bis vor wenigen Monaten noch als Frühstückspension "Buchenhof" in Betrieb, wurde von Grund auf saniert und renoviert und auch ein Lift wurde eingebaut, Besichtigungen der Baustelle sind bereits möglich.
Die Wohnungen sind alle mit den Wohnzimmern nach Süd-/Südwest ausgerichtet und erhalten großzügige Balkon-/ bzw. Terrassenflächen.
Grundsätzlich sind je Wohnung ein Carport und ein Freistellplatz vorgesehen, diese sind im Preis inkludiert.

Als Zubehör sind je Wohnung ein großzügiges Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrrad-/ und Müllraum geplant.



Hinweis:
Das Objekt ist im Alleinvertrieb der Bernstein Pfeiffer & Partner GbR, diese ist auch Vertriebskooperationspartner der Seelig Immobilien GmbH, dahingehend wird gemäß Maklergesetz §6Abs.4 auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Nahverhältnis hingewiesen.

Lagebeschreibung


Diese kleine Wohnanlage mit sieben Wohnungen liegt am Rande des Ortszentrums von Kirchdorf in der Leerbergstraße in ruhiger aber zentrumsnaher Lage.
Die Geschäfte und Schulen des Ortes im Zentrum sind fußläufig erreichbar (350 m).
Das Freibad mit Beachvolleyball Platz und die Kaiserquelle sind 750 Meter entfernt, ebenso der Tennisplatz. Das Skigebiet, bestens für Anfänger geeignet, erreichen Sie problemlos zu Fuß.; der Skibus hält in unmittelbarer Nähe vor dem Haus.
Die Marktgemeinde St. Johann ist ca. 5 km entfernt. Hier sind alle Einkaufsmärkte und Discounter zu finden sowie Schulen, Fachärzte und das Krankenhaus.


Ausstattung

Barrierefrei und altersgerecht: Die Planung und Ausführung der Wohnungen – insbesondere der Bäder - erfolgte nach dem Prinzip des "anpassbaren Wohnraumes" in Hinblick auf die Nutzung auch mit körperlichen Einschränkungen und auch im fortgeschrittenen Alter.

Die Bauausführung wird in Hinblick auf die Verwendung von möglichst umweltgerechten Materialien durchgeführt (z.B. Steinwolle- und Kork- Fassadendämmung), es kommen nur biologische und ionisierte Farben in den Wohnungen zur Ausführung.
Weitere bautechnische Details:
• Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Räumen
• Hochwertiger Parkettboden in den Räumen und großformatige Fliesen in den Bädern
• Im Erdgeschoß Rollläden, in den Obergeschossen sind alle Vorkehrungen für Jalousien getroffen
• Hochwertige Holzfenster und Türen mit außenseitiger Alubeklipsung und 3-fach Isolierverglasung

Der Baugrund wurde geomantisch untersucht und bereinigt, eine Abschirmung gegen Wasseradern und schädliche Strahlungen wird ausgeführt.
Ein "Vital-Energie-Gütesiegel" für das Objekt wird erstellt.

Das Objekt wird mit einer freien Glasfaserkabelanbindung mit dem möglichen Anschluss an alle am Markt befindlichen Anbieter (Internet und TV) ausgeführt. Zusätzlich wird eine Satellitenempfangsanlage am Dach für den kostenlosen Konsum der Astra-TV-Programme eingebaut.

Lage - A - 6382 Kirchdorf in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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