Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Wunderschöne Gartenwohnung in einer imposanten Lage

Erdgeschosswohnung in A - 6380 St. Johann, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 7099
Standort
  • A - 6380 St. Johann
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Nutzfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2002
Kaufpreis: 695.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Johann in Tirol, ist steigend ca. 3%
Anders als in Sankt Johann in Tirol ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
695.000,00
Nutzfläche
40 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Baujahr
2002
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
REALSCHULE
2.00 km
GYMNASIUM
2.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,70

Immobilienbeschreibung

Auf einem ca. 1500 m² großen, vorteilhaft geschnittenen Grundstück bieten wir die Erdgeschosswohnung eines Zweifamilienhauses zum Verkauf an. Beim Betreten dieser Einheit, welche über einen eigenen Eingang verfügt, gelangen Sie in die Diele, welche neben der Gästetoilette und der Stiege in den Kellerbereich eine Garderobe beinhaltet. Durch eine Glastüre führt Sie der Wege in das Highlight dieses Apartments, den geräumigen Wohn- und Essbereich. Dieser überdimensionale Raum besticht durch seine weitläufige Bauweise, einen offenen Kamin, beleuchtete Glassäulen und seine großzügigen Fensterfronten. Auf rund 80 m² ergeben sich unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Vorlieben in Bezug auf individuelles Wohnen. Eine rustikale Weinecke mit italienischen Wandfliesen in Steinoptik lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich sowohl süd- als auch westseitig erreichbar. Der gesamte, nicht überbaute Grundstücksanteil ist dieser Wohnung zugeteilt wodurch der schöne Garten als durchaus sehr großzügig zu betrachten ist. Des Weiteren befinden sich in dieser Etage eine ansprechende Küche mit ca. 13 m² sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad bzw. Dusche/WC en suite. Diese großzügige, luxuriöse Raumaufteilung sorgt für ein entsprechendes Wohlbefinden. Im Untergeschoss stehen noch diverse, ebenfalls sehr großzügige Technik- und Lagerräume zur Verfügung, die sich hervorragend für die Unterbringung Ihres Hausrats eigenen. Des Weiteren werden dieser Einheit drei Außenstellplätze sowie ein ca. 10 m² großes Gartenhaus mit Terrasse und Whirlpool zugeteilt.

Lagebeschreibung

Die hier angebotenen Wohnung, welche sich in einer begehrten Ruhe- und Sonnenlage von St. Johann in Tirol befindet, überzeugt durch ihre idyllische Lage mit einem herrlichen, unverbauten Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt sowie den Wilden Kaiser in seiner ganzen Pracht. Das Zentrum der beschaulichen Marktgemeinde St. Johann ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Urlaubsregion der Kitzbüheler Alpen lässt mit einer Landschaft die an Schönheit kaum zu überbieten ist nicht nur das Herz eines jeden Sportlers höher schlagen. Der berühmte Alpen-Hotspot Kitzbühel mit seiner umfangreichen Infrastruktur ist in zehn Autominuten erreichbar und erwartet Sie mit noblen Boutiquen, exklusiven Restaurants und einem legendären Nachtleben. Die Marktgemeinde St. Johann ist einer der beliebtesten Orte rund um die Gamsstadt Kitzbühel.

Lage - A - 6380 St. Johann, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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