Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Verkaufsstart: Moderne Luxuswohnungen in einmaliger Lage

Etagenwohnung in A - 6380 St. Johann, Tirol

Referenz
  • 12417
Standort
  • A - 6380 St. Johann
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.300.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Johann in Tirol, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Kaufpreis
1.300.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Stellplätze
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2020
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.20 km
GRUNDSCHULE
2.40 km
GYMNASIUM
2.30 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,34
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Die hier präsentierten, exklusiven und modern im Stil gehaltenen Neubauwohnungen entstehen in idyllischer und seltener Panoramalage. Inmitten einer atemberaubenden Alpenkulisse, vom Kaisergebirge bis hin zum Kitzbüheler Horn, beeindrucken die exquisiten Immobilien vor allem aufgrund ihrer absoluten Toplage am Fuße des Wilden Kaisers und der durchdachten Konzeptplanung. Lediglich vier Wohneinheiten befinden sich in diesem außergewöhnlichen Objekt, zwei Garten- und zwei Penthouse Wohnungen. Gehalten in moderner Architektur mit alpinen Finessen, werden Sie in nachhaltiger Bauweise für höchsten Wohnkomfort errichtet.

Neben der hochwertigen und exzellenten Grundausstattung mit einem Smart-Home-System, einem Personenlift, welcher Sie direkt in Ihre jeweilige Luxuseinheit führt, einer Gas – Fußbodenheizung und einem geräumigen Kellerabteil, bieten beide Gartenwohnungen sowie einer der Penthouse Wohnungen die Option einer Erweiterung im Souterrain von 49 - 85 m². Diese Erweiterung lässt sich ganz individuell z.B.: als Wellnessbereich oder Einliegerwohnung gestalten. Großzügige Gartenflächen geben die fantastische Möglichkeit, Natur pur hautnah zu erleben. Jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze pro Einheit stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Je nach Baufortschritt können Ihre Wünsche und Anliegen bezüglich der Ausstattung berücksichtigt werden.

Top 1 Gartenwohnung West – ca. 125 m² WNFL, ca. 400 m² Garten, € 1.350.000,00
Top 2 Gartenwohnung Ost – ca. 125 m² WNFL, ca. 300 m² Garten, € 1.300.000,00
Top 3 Penthouse West – ca. 125 m² WNFL, große Terrasse, € 1.475.000,00
Top 4 Penthouse Ost – ca. 125 m² WNFL, große Terrasse, € 1.475.000,00

Lagebeschreibung

Die wunderschöne Marktgemeinde St. Johann in Tirol befindet sich im Zentrum des Leukentals im Tiroler Unterland des Bezirks Kitzbühel. St. Johann bietet zu allen Jahreszeiten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Events, wie das weit über die Region hinaus bekannte Knödelfest. Dieses moderne und einzigartige Projekt wird in sonniger und ruhiger Lage brandneu errichtet. Gelegen am Fuße des Wilden Kaisers und daher von Grünland und tollen Bergaussichten umgeben, punktet dieses Traumobjekt zudem mit der fußläufigen Erreichbarkeit in das barocke Zentrum der Marktgemeinde. Auch im Sommer lässt die Lage dieser modernen Liegenschaft keine Wünsche offen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Tennisplätze, umliegende Golfcourts, ein Hochseilklettergarten und eine Trabrennbahn lassen die Herzen aller Sportler und Naturverbundenen höher schlagen. Bei warmem Wetter empfiehlt sich die Seenlandschaft im benachbarten Pillerseetal. Im Winter bietet Ihnen die 3 Länder Freizeit Arena mit ihren insgesamt acht Skigebieten, verteilt über dreizehn Orte und mit über 171 Kilometer bestens präparierten Pisten ein wahres Eldorado für Skibegeisterte. Das einladende Zentrum von St. Johann mit seiner sehenswerten Dekanatspfarrkirche Maria Himmelfahrt verfügt über eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Gasthöfen, welche mit kulinarischen Highlights der alpenländischen Küche verwöhnen. Ein Ort zum Wohlfühlen!

Lage - A - 6380 St. Johann, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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