Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Neuwertige Gartenwohnung in St. Johann in Tirol

Erdgeschosswohnung in A - 6380 Sankt Johann in Tirol, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 547
Standort
  • A - 6380 Sankt Johann in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,85 m²
Nutzfläche
  • 92,98 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2012
Kaufpreis: 695.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Johann in Tirol, ist steigend ca. 13%
Anders als in Sankt Johann in Tirol ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87,85 m²
Kaufpreis
695.000,00
Nutzfläche
92,98 m²
Tiefgarage
 
Anzahl
1
Anzahl Zimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Schlafzimmer
2
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2012
Anzahl separate WC
1
 
 
Gartenfläche
67,31 m²
 
 
Kellerfläche
5,13 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
53,99 m²
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,46
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
14.02.2022
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne Einheit befindet sich in bester Ortsrandlage und optimal abgestimmter Umgebungsbebauung. Vom Eingang aus betritt man den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit modern ausgestatteter Einbauküche. Bodentiefe Panoramafenster- sowie Türelemente erweitern den Wohnbereich auf die großzügige angrenzende überdachte Terrasse mit Ess- und Loungebereich.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Vorraums mit Garderobe liegt eines der beiden äußerst geräumigen Schlafzimmer samt integriertem Schrankraum sowie exklusiven Bad mit Wanne und Dusche, welches durch eine Glaswand vom Schlafbereich abgetrennt ist. Ein weiteres Schlafzimmer sowie die Gäste-Toilette komplettieren diese Immobilie. Der Gartenbereich ist von allen drei Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) aus direkt erreichbar. Auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplätze gehören zu dieser Einheit.
Besonders hervorzugeben sind die äußerst hochwertigen und exklusiven Materialen, welche für die Ausstattung verwendet wurden. Die ökologische Bauweise mit hoher Energieeffizienz spricht für diese Gebäude.

Lagebeschreibung

St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.

Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.

Ausstattung

ALLE BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK:
- Bestlage: abgestimmte Umgebungsbebauung
- Exklusivste Materialien bei Böden / Fenster / Innentüren
- Bodentiefe Panoramafenster
- Haustorsprechanlage
- Elektr. Jalousie an allen Fenstern
- Insektenschutz bei allen Terrassentüren
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fernwärme als Energieträger
- Glasfaserkabelanschluß für TV und Internet
- Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in die
Wohnebene
- Ökologische Bauweise mit hoher Energieeffizienz: HWB
33,46 kWh/m²/Jahr

Lage - A - 6380 Sankt Johann in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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