Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Neubauprojekt: stilvolle Luxusdomizile in St. Johann

Etagenwohnung in A - 6380 St. Johann, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 7593
Standort
  • A - 6380 St. Johann
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Nutzfläche
  • 22,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018 / 2019
Kaufpreis: 975.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Johann in Tirol, ist steigend ca. 3%
Anders als in Sankt Johann in Tirol ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Kaufpreis
975.000,00
Nutzfläche
22 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Heizkosten
0,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Fläche Balkon/Terasse
32 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Befeuerung
Erdwärme
Verkaufsstatus
OFFEN
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
Zustand
ERSTBEZUG
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
REALSCHULE
2.00 km
GYMNASIUM
2.00 km
Baujahr
2018 / 2019

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66

Immobilienbeschreibung

Die Bauarbeiten für dieses spektakuläre Projekt in herrlicher Alleinlage werden Anfang 2018 in Angriff genommen und die Fertigstellung wird im Frühling/Sommer 2019 erfolgen. Die beiden zum Verkauf stehenden Apartments, welche sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden, verfügen über eine reine Wohnfläche von ca. 97 m² bzw. ca. 93 m². Hinzu kommt pro Wohnung ein Kellerabteil von ca. 23 m² sowie je nach Geschosslage ein sehr großzügiger, südwestlich ausgerichteter Balkon bzw. eine geräumige Terrasse mit großem Gartenanteil im Erdgeschoss. Beim Betreten dieser beiden Einheiten, welche einen fast identischen Grundriss aufweisen, gelangen Sie in einen großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für die Unterbringung Ihrer Tagesgarderobe bietet. Im südöstlichen Teil werden die sehr attraktiven Masterbereiche mit ansprechenden Schlafzimmern sowie absolut exklusiven Designbädern en suite untergebracht. Zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamen Duschbad sowie eine separate Gästetoilette wurden im nördlichen Bereich dieser Wohnungen integriert. Das Highlight dieser beiden Angebote ist sicherlich der offen gestaltet, sonnenverwöhnte Wohn- / Essbereich mit herrlichen Ausblicken auf das Kitzbüheler Horn sowie das Skigebiet von St. Johann. Diese Räumlichkeiten bieten auch den direkten Zugang auf den bereits erwähnten Balkon bzw. die Terrasse und den Gartenbereich im Erdgeschoss. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt, da pro Apartment je ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung steht. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass diese Immobilien in Bezug auf Lage, Design sowie die in sämtlichen Bereich verwendete Materialqualität kaum zu überbieten ist. Neben den bereits dargestellten Annehmlichkeiten sollte erwähnt bleiben, dass die zukünftigen Bewohner dieser beiden Apartments selbstverständlich den spektakulären Indoorpool des Hauses nutzen können.

Lagebeschreibung

In einer der schönsten Lagen von St. Johann in Tirol bieten wir zwei in Bezug auf Größe und Aufteilung ähnliche, absolut exklusiven Wohnungen an. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung der gesamten Anlage, welche aus insgesamt vier Wohneinheiten besteht, kann in diesen beiden Apartments die Sonne vom Aufgang bis zum Untergang genossen werden. Ein traumhafter, absolut ungestörter Weitblick auf die Kitzbüheler Bergwelt sowie die sehr selten Alleinlage des Gebäudes inmitten saftiger Wiesen macht diese Immobilie neben der hochwertigen Ausstattung so einzigartig. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser Gegend sicherlich sehr schwer zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe, Sonne und dennoch der Nähe zum Ortskern von St. Johann unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieser Angebote. Alternativ können Sie auch den alpinen Hot Spot Kitzbühel in kürzester Zeit erreichen.

Lage - A - 6380 St. Johann, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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