Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Luxuriöse Wohnungen im hochwertigen Tiroler Stil

Maisonette in A - 6380 St. Johann, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 10015
Standort
  • A - 6380 St. Johann
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Nutzfläche
  • 4,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 916.200,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Johann in Tirol, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
916.200,00
Nutzfläche
4 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
31 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
REALSCHULE
2.00 km
GYMNASIUM
2.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,30
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77

Immobilienbeschreibung

Die hier angebotenen Wohnungen wurden in einer der begehrtesten Lagen der idyllischen Gemeinde St. Johann in Tirol errichtet. Die absolut identischen, spiegelverkehrten Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen. Beim Betreten des oberen Bereichs gelangen Sie in das einladende Entre, welches in seiner Verlängerung zu dem Mittelpunkt dieser beiden Apartments, dem offen gestalteten Wohn- / Essbereich, führt. Die bereits möblierte Einheit bietet eine sehr hochwertige Ausstattung wobei die wunderschöne Profiküche besonders hervorsticht. Im Außenbereich empfangen Sie eine geräumige, ca. 24 m³ große Steinterrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten, welcher zum ausgiebigen Entspannen einlädt. Auf dieser Ebene wurden ebenfalls das Masterschlafzimmer mit angrenzendem Luxusbad sowie eine zusätzliche Gästetoilette untergebracht. Über eine legere Stiege gelangen sie in die untere Etage, welche mit einem weiteren Designbadezimmer, dem zweiten Schlafzimmer sowie einer geschützten Terrasse im Außenbereich glänzt. Bei dem bereits ausgestatteten Apartment wurde im Gästebereich eine Altholzsaune samt Liege eingebaut, bei der zurzeit nicht möblierten Wohnung haben Sie je nach Bedarf die Möglichkeit, einen dritten Schlafbereich zu schaffen. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass beide Luxuseinheiten jeweils über einen Keller mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei überdachte Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge verfügen.

Lagebeschreibung

Die beiden hier angebotenen, äußerst geschmackvollen Einheiten befinden sich in einem neu erstellten Dreifamilienhaus in einer äußerst ruhigen Naturlage von St. Johann. in Tirol. Die gelungene Ausrichtung des Gebäudes bietet ganztägigen Sonnenschein sowie einen atemberaubenden Weitblick auf das Kitzbüheler Horn sowie die umliegende Bergwelt. Nach Norden eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf das majestätische Bergmassiv des Wilden Kaisers, welches sich in seiner ganzen Pracht präsentiert. Diese Bergkette ermöglicht Wanderungen und Klettertouren jedes Schwierigkeitsgrades und verspricht Abwechslung für die ganze Familie. Im Winter glänzt die Region durch die bequeme Anbindung an das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs sowie die Hauspisten von St. Johann. München, Innsbruck und Salzburg liegen ca. 120 km entfernt und sind in ungefähr einer Fahrstunde erreichbar.

Lage - A - 6380 St. Johann, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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