Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Gemütliche Dachgeschosswohnung in St. Johann in Tirol

Dachgeschosswohnung in A - 6380 Sankt Johann in Tirol, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 183
Standort
  • A - 6380 Sankt Johann in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 118,00 m²
Nutzfläche
  • 131,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 864.600,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118 m²
Kaufpreis
864.600,00
Nutzfläche
131 m²
Maklerprovision
3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Carport
 
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
13 m²
Baujahr
2017
Fläche Balkon/Terasse
58 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
06.06.2027
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines neu errichteten 3-Familienwohnhauses und verfügt über 2 Carports.
Über die östlich gelegene Außenstiege gelangt man durch die seperate Wohnungeingangstüre in die geräumige Diele mit Garderobe.
Von dort aus erschliesst sich südlich situiert der Hauptraum, ein ca. 40 m² grosser Raum mit offenem Koch- und Essbereich, ein offener Kamin dient als Raumteiler zum Wohnbereich mit TV-Nische.
Angrenzend, in östlicher Ausrichtung, befinden sich die beiden Kinderzimmer samt einem gemeinsamen Duschbad.
Der Masterbereich mit Schlafzimmer und Bad en Suite verfügt über einen eigenen Balkon, diese Räumlichkeiten erreicht man durch den begehbaren Schrankraum.
Die großflächige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf das Kitzbühler Horn und den Hahnenkamm

Lagebeschreibung

St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des „Wilden Kaiser Gebirges“ und des „Kitzbüheler Horns“ im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Die Städte Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt 10 Autominuten von St. Johann entfernt.

Ausstattung

Hochwertige Küche mit Design nach Wunsch, Loxone Smart Home Bus System, Wohnraumlüftung, Fernwärme-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Holz-Alu Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung der Marke Internorm, alle Fenster und Balkon- bzw. Terrassentüren sind mit Raffstore Sonnschutzanlagen ausgestattet, Sichtdachstuhl, Abstellraum, Kellerabteil, 2 Carport-Plätze,
Raumaufteilung noch änderbar, Fertigstellung 2018

Lage - A - 6380 Sankt Johann in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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