KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +43 676 7047120

Exklusives Designer-Penthouse in sonniger Ruhelage

Penthouse in A - 6380 Sankt Johann in Tirol, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 5359
Standort
  • A - 6380 Sankt Johann in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 1.500.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
1.500.000,00
Anzahl Zimmer
2
Tiefgarage
 
Anzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2021
Kellerfläche
9 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
37 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Ost
 
 
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
26.07.2029
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

IHRE ZWEITE CHANCE:
In dem 2021 errichteten Neubau, waren bereits alle Wohnungen kurz nach Baubeginn verkauft und daher nicht mehr verfügbar.
Knapp 1 Jahre nach Fertigstellung haben Sie noch ein mal die Möglichkeit, eine der schönsten Wohnungen in diesem Projekt zu erwerben.
Die Wohnung wurde vom Bauherren zurückbehalten und gelangt nun erstmalig in den Verkauf.
Zögern Sie nicht lange und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Penthouse.

Es handelt sich um ein Penthouse mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie 37 m² Terrassenflächen welches 2022 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Garderobe mit hochwertigen Einbauschränken, eine Gäste-Toilette, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, dem komfortablen Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Regendusche und Badewanne, dem Wohnbereich mit Kamin, offener Küche mit frei stehendem Kochblock, gemütlicher Sitzecke sowie Wohnlandschaft.
Umgeben ist das Penthouse von einer großzügigen, teilweise komplett überdachten und Blick-geschützten Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser bis hin zu den Ausläufern der Steinplatte.

Das Penthouse wurde von dem renommierten, heimischen Einrichtungshaus Aufschnaiter bis ins letzte Detail hochwertig und exklusiv eingerichtet und ausgestattet.

Ein ca. 9 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.
Vor dem Wohnhaus stehen zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung.

Das Bauvorhaben "living PLUS M" wurde in optimaler Wohnlage in St. Johann in Tirol errichtet und ist zentrumsnah und dennoch verkehrsberuhigt gelegen. Sämtliche Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Die moderne Architektur - umgesetzt mit natürlichen Materialien - fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Große Fensterflächen verleihen dem Penthouse optimale Belichtung und eine angenehme Atmosphäre.
Ein idealer Mix aus Vorsorge- und Singlewohnungen, Familienwohnungen sowie traumhafte Penthouse Wohnungen mit Top-Standards zeichnen das Gesamtkonzept von "living PLUS M" aus. Energiedaten: HWB 27 Klasse B, fGEE 0,65 Klasse A+.

Lage - A - 6380 Sankt Johann in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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