Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Charmante Wohnung im Herzen von St. Johann

Etagenwohnung in A - 6380 St. Johann, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 12307
Standort
  • A - 6380 St. Johann
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,90 m²
Nutzfläche
  • 6,60 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 498.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,90 m²
Kaufpreis
498.000,00
Nutzfläche
6,60 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2015
Fläche Balkon/Terasse
4,96 m²
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
REALSCHULE
2.00 km
GYMNASIUM
2.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
06.04.2026
Art
BEDARF
Baujahr
2015
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Dieses hier angebotene Apartment befindet sich im 2. Obergeschoß eines neu errichteten und sehr attraktiv gestalteten Wohn- und Geschäftshaus. Das Besondere an dieser kompakten Wohnung ist das wohldurchdachte und sehr stimmige Wohnkonzept. Ein namhaftes Tiroler Einrichtungshaus zeichnet für die sehr hochwertige Ausstattung und für die exklusive Einrichtung verantwortlich.

Wunderschön anzusehen sind zum Beispiel die geschickt mit Tapeten und Stoffen in Szene gesetzten Innenwände. Auch farblich ist hier alles perfekt abgestimmt. Der mit über 30 Quadratmetern großzügig bemessene Wohn-Essbereich mit offener Küche in schönem Anthrazit gehalten, begeistert mit viel Licht und Wärme, was zum Teil den verwendeten Materialien und den schönen Möbeln geschuldet ist. Man fühlt sich auf Anhieb „zu Hause“ angekommen.

Von der Terrasse aus wird Sie der schöne Blick auf das Kitzbüheler Horn begeistern. Das Schlafzimmer mit Bad ensuite hat etwas von einer Luxushotelsuite. Auch hier ist das Wohn- und Einrichtungskonzept perfekt umgesetzt worden. Der Eingangsbereich fungiert auch gleichzeitig als Garderobe. Eine Gästetoilette und der Wirtschaftsraum runden das Wohnerlebnis entsprechend ab. Ein separates Kellerabteil ergänzt die Wohnung. Erwähnenswert ist sicherlich noch das gute Preis-Leistungsverhältnis.

Lagebeschreibung

Dieses äußerst charmante Apartment bettet sich in fußläufiger Erreichbarkeit des rührigen Zentrums der überaus beliebten Marktgemeinde St. Johann in Tirol ein. St. Johann gilt als einer der begehrtesten Orte rund um den knapp 10 Kilometer entfernten Hotspot Kitzbühel. Durch die perfekte Lage können Sie wann immer Sie möchten auf Ihr Auto verzichten. Tägliche Erledigungen werden dabei zum kurzen Spaziergang. Die St. Johanner Bergbahnen und damit der Einstieg in ein traumhaftes Schigebiet sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Egal, ob Sie Schi fahren, Rad fahren, wandern, bergsteigen oder langlaufen wollen, St. Johann hat, unabhängig von der Jahreszeit, immer das richtige Angebot und die passende Infrastruktur. St. Johann gilt als Einkaufs- und Schulstadt, aber auch als praktischer Verkehrsknotenpunkt. Die Landeshauptstadt Innsbruck mit ihrem Flughafen ist wie Salzburg in gut einer Autostunde erreichbar. Nach München benötigen Sie ca. 90 Minuten. Es wäre sogar problemlos für Sie möglich, ohne Ihr Auto und mit dem Zug anzureisen. Auch der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Hier, mitten im Herzen der Alpen, erfreut diese Wohnung die künftigen Eigentümer mit der perfekten Lage.

Lage - A - 6380 St. Johann, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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