Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Klaus - Rainer Fabi | Mail: info@private-residences.net

4 Zimmer Wohnung im Zentrum von St.Johann mit touristischer Widmung

Etagenwohnung in A - 6380 St. Johann, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 13915
Standort
  • A - 6380 St. Johann
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,00 m²
Nutzfläche
  • 8,00 m²
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 826.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Johann in Tirol, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87 m²
Kaufpreis
826.500,00
Nutzfläche
8 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
30,50 m²
Baujahr
2020
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,30
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage im Herzen von St. Johann in Tirol. Alle Besorgungen sind fußläu?g zu erledigen. Die rechtlichen Voraussetzungen für touristische Vermietung werden erfüllt. Somit entscheidet der Käufer ob er seine Wohnung wahlweise vermietet oder selbst nutzt.

Die Küchen können individuell ausgestattet werden. Dazu wird ein Gutschein über € 10.000,- zur Verfügung gestellt. Allen Wohnungen ist ein separates Kellerabteil zugeteilt.
Bezugsfertig sind die Wohnungen Mitte 2021.

TOP4
Wohn?äche ca. 95m² / Terrasse ca. 30m²
Preis € 826.500,00

Tiefgaragenstellplatz € 30.000,00
Freistellplatz € 15.000,00

Lagebeschreibung

St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. Die quirlige Marktgemeinde, welche auch über eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants aber auch Schulen verfügt, erfreut sich immer größerer Beliebtheit und lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Zudem liegt die legendäre Sportstadt Kitzbühel nur zehn Minuten von diesem traumhaften Anwesen entfernt. Im Sommer lässt die gute Lage für Sportler keine Wünsche offen, Radfahr- und Wanderlust wird durch die vorhandenen Möglichkeiten in St. Johann und den umliegenden Ortschaften optimal gestillt. Bei heißem Wetter empfiehlt sich aber auch die Seenlandschaft im benachbarten Pillerseetal für die Abkühlung im kalten Nass. Im Winter bietet Ihnen das riesige Schigebiet der Bergbahnen Kitzbühel, die Möglichkeit traumhafte Schitage auf den schönsten Pisten Tirols zu verbringen. Als absolutes Highlight für Wintersportler gilt sicherlich das vor geraumer Zeit verbundene Schigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm, das mit 70 Liftanlagen und 270 Pistenkilometern nicht nur das größte zusammenhängende, sondern auch eines der abwechslungsreichsten und schneesichersten Schigebiete Österreichs ist. Zahlreiche

Lage - A - 6380 St. Johann, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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