Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

2 Zimmerwohnung mit Penthousecharakter mitten im Zentrum

Etagenwohnung in A - 6380 Sankt Johann in Tirol, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 395
Standort
  • A - 6380 Sankt Johann in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,81 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 633.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Johann in Tirol, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,81 m²
Kaufpreis
633.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Tiefgarage
 
Stellplatzkaufpreis
30000.00
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
2,57 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
124,43 m²
Baujahr
2019
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,30
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
26.05.2024
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung befindet im Neubauprojekt Klausnerpark mitten Zentrum von St. Johann in Tirol.

Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und teilt sich in einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung kann über das Stiegenhaus mit Liftanlage barrierefrei erreicht werden.
Zu dieser Wohnung kann noch ein Tiefgaragenplatz (Nr. 84) dazu erworben werden.
Des weiteren sind im Gebäude Allgemeinräume wie Fahrradraum, Kellerabteile, Müllraum und Haustechnikraum untergebracht.

Lagebeschreibung

St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.

Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.

Ausstattung

Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist ein Naturholz- Dielenboden Eiche astig rustikal verlegt.
Im Wohnzimmer wurde noch ein gemauerter Einsatzofen mit Sichtfenster und Naturstein verbaut.
Die Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen (Format 120x60 cm) lt. Muster ausgelegt.
Die Innentüren in den Wohnungen sind als Vollbautüren mit einer Holzzarge in Eiche furniert eingebaut und mit einer modernen Drückergarnitur in Chrom ausgestattet.
Die Holz-Alu Fenster und Terrassentüren werden mit einer 3-fach Verglasung mit einem U-Wert von 0,7 W/m2K ausgeführt.
Dachterrasse mit Holzboden und elektrischer Markiese Schattenplus mit Funkfernbedienung.

Lage - A - 6380 Sankt Johann in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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