Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Neuwertige Dachgeschosswohnung mit viel Liebe zum Detail

Dachgeschosswohnung in A - 6373 Jochberg, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 7037
Standort
  • A - 6373 Jochberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 148,00 m²
Nutzfläche
  • 8,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 1.180.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kitzbühel ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
148 m²
Kaufpreis
1.180.000,00
Nutzfläche
8 m²
Maklerprovision
3,60
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
4
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
3
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
24 m²
Baujahr
2014
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
15.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,09

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne, hochwertig errichtete Dachgeschosswohnung ist zwischen Aurach und Jochberg gelegen und bietet auf knapp 150 m² reiner Wohnfläche Komfort vom Feinsten. Den beeindruckenden Mittelpunkt stellt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem Sichtdachstuhl aus gehacktem Holz sowie einem offenen Kamin dar der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Räumlichkeit ist die mit Markengeräten ausgestattete Holzküche, welche vom Tischler maßgefertigt wurde und keine Wünsche offen lässt. Auch die südseitige Dachverglasung steigert noch einmal den Wohlfühlfaktor in dieser Immobilie, die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen zahlreicher Sonnenstunden ein. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite wobei das Masterbad sogar über eine Dampfdusche und eine Badewanne verfügt. Über eine wunderschön designte Sambatreppe gelangen Sie in die Galerie, wo das dritte Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer untergebracht ist. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort mit einem schönen Entre, dem Gäste-WC einem Doppelcarport und einem Kellerabteil das ausreichend Platz und Staumöglichkeiten bietet sowie dem Personenlift der Sie vom Carport direkt in die Wohnebene bringt. Beheizt wird die Immobilie über eine Erdwärme-Fußbodenheizung.

Lagebeschreibung

Diese äußerst charmante Dachgeschosswohnung befindet sich nur vier Kilometer von Kitzbühel entfernt, genau zwischen Aurach und Jochberg. Sie können von hier aus die reizvolle Landschaft und die fantastischen Wander- und Radwege sowie die herrliche Bergkulisse genießen. Egal wohin Sie blicken, Sie sehen den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm, die Südberge oder einfach nur die benachbarten Wiesen und Felder. Tierfreunde kommen im Wildpark Aurach, dem größten Freigehege Tirols, voll auf ihre Kosten und Golfbegeisterte sind nur einen Abschlag von einer der top Golfanlagen Europas, dem Golfclub Eichenheim, entfernt. Im Winter lädt die Panorama-Loipe, direkt vor der Haustüre, zum Langlauf ein und Ski- bzw. Snowboardbegeisterte erreichen die Schilifte in Jochberg und Kitzbühel in ca. fünf Fahrminuten (die Bushaltestelle ist nur eine Min. entfernt). Die Nähe zum Zentrum der Gamsstadt mit all ihren Annehmlichkeiten, Boutiquen, Restaurants, etc., rundet dieses Angebot perfekt ab. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen sind bequem in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Lage - A - 6373 Jochberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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