Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Exklusive Luxusdomizile in einer traumhaften Naturlage

Etagenwohnung in A - 6373 Jochberg, Tirol

Referenz
  • 12481
Standort
  • A - 6373 Jochberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 231,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.096,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2020
Kaufpreis: 3.590.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Jochberg, ist fallend ca. -23%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
231 m²
Kaufpreis
3.590.000,00
Nutzfläche
4 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
1096 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
80 m²
Baujahr
2020
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
15.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

In dem hier angebotenen Projekt, welches im exklusiven Tiroler Stil erstellt wird, befinden sich insgesamt drei Einheiten von außerordentlicher Bauqualität. Hochwertigste Materialien wie edles Altholz, überdimensionale Eichenböden, massive Altholztüren, noble Natursteine, Designerarmaturen, schmiedeiserne Geländer und ein Kiesdach veredeln die beiden Gebäude. Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem allerhöchsten Niveau; so wird die gesamte Liegenschaft mit einem BUS-System, Aufzügen, elektrisch steuerbaren Rollos, zum Teil beheizten Außenflächen und einer auf Erdwärme basierenden Fußbodenheizung ausgestattet. Die Größen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 166 m² bis hin zu dem freistehenden Chalet mit seinen insgesamt 283 m² reine Wohnfläche. Die beiden Apartments bieten jeweils drei Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite, eine ansprechende Sauna, sehr geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, jeweils einen Kamin und großzügige Altholzbalkone bzw. Terrassen, wobei die Wohnung TOP2 im unteren Bereich noch zusätzlich ein viertes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie eine ca. 36 m² große Wellnessoase der Extraklasse beinhaltet. Die raumhohen Fenster in der gesamten Anlage sorgen für viel Licht und Sonne und ermöglichen Ihnen aus sämtlichen Wohnräumen traumhafte Ausblicke in die herrlichen Kitzbüheler Alpen. Das Chalet TOP1 verteilt sich auf insgesamt drei Ebenen, wobei im Untergeschoss ein Gästestrakt, der Kellerraum, die geräumige Garderobe sowie der weitläufige Vorraum untergebracht wird. Das Mittelgeschoss beinhaltet drei äußerst attraktive Schlafzimmer mit edlen Luxusbädern sowie einen wunderschönen Außenbereich. Auf einer Fläche von ca. 100 m² erstreckt sich im Dachgeschoss die offen gestaltete Wohnebene, die neben ihrer Größe, der wunderschönen Altholzküche, des mit Metallplatten verkleideten Kamins und vor allem durch den Sichtdachstuhl in Altholz wahrlich als einmalig bezeichnet werden kann. Auch diese Immobilie verfügt selbstverständlich über weitläufige Balkone und Terrasse sowie einen wunderschön gestalteten Außenbereich. Abschließend bleibt noch zu erwähnen, dass in der sehr geräumigen Tiefgarage jeweils zwei Stellplätze pro Einheit eingeplant sind.

Lagebeschreibung

Diese edlen Residenzen, welche sich auf zwei Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten verteilen, werden in einer der sonnigsten und schönsten Lagen von Jochberg errichtet. Die idyllische Gemeinde Jochberg ist ca. zehn Kilometer vom Zentrum des Nobelskiortes Kitzbühel entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen Aufenthalt in einer der schönsten Regionen Tirols benötigen. Der Ortskern der Gemeinde ist in wenigen Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Die Hanglage dieser wunderschön gelegenen Immobilien gewährleistet Unverbaubarkeit und der traumhafte Weitblick über die Kitzbüheler Bergwelt lädt seine neuen Besitzer zum ausgiebigen Verweilen ein. Die ideale Kombination aus Ruhe, ganztägigem Sonnenschein und der Nähe zu dem Ortskern mit seinen verschiedensten Angeboten aus Tiroler Spezialitäten, Restaurants und Boutiquen machen diese Domizile äußerst attraktiv und lassen das Herz eines jeden Tirol Begeisterten höherschlagen.

Lage - A - 6373 Jochberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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