Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Attraktives Eigenheim in den Tiroler Bergen

Maisonette in A - 6373 Jochberg, Tirol

Referenz
  • 12387
Standort
  • A - 6373 Jochberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 172,00 m²
Nutzfläche
  • 5,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 1.900.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Jochberg, ist fallend ca. -23%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
172 m²
Kaufpreis
1.900.000,00
Nutzfläche
5 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
72 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2017
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
5.00 km
GRUNDSCHULE
5.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
20.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
22.10.2027
Art
BEDARF
Baujahr
1961
Jahrgang
2014
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses sich im Moment noch im Rohbau befindliche Eigenheim in den Tiroler Bergen erstreckt sich über zwei Etagen. Das stimmige Wohnkonzept harmoniert perfekt in Verbindung mit der Hanglage. Noch haben die künftigen Eigentümer die Möglichkeit bei der Ausgestaltung ihre persönlichen Wünsche einfließen zu lassen. Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoß, welches aufgrund der Hanglage das eigentliche Obergeschoß darstellt. Hier sind Sie sofort vom Sonneneinfall durch die großzügigen Fensterfronten begeistert. Es offenbart sich Ihnen ein traumhafter Ausblick in die unberührte Natur. Diese Ebene wird unter anderem vorwiegend als Wohn- Essbereich genutzt. Eine nach Fertigstellung komplett ausgestattete, sehr hochwertige Küche ist dem wohldurchdachten Wohnkonzept entsprechend halb offen angeordnet. Eine großzügige Terrasse offenbart einen schier atemberaubenden Blick in die Tiroler Bergwelt. Das Hauptschlafzimmer mit Bad ensuite findet ebenfalls auf dieser Etage mehr als ausreichend Platz. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Ausblick in die Natur wunderschön. Ein direkter Zugang zum Balkon ist ebenfalls gewährleistet. Eine Gästetoilette und ein Speis komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene. Über eine geschickt ins Wohnkonzept integrierte Treppe gelangen Sie ins Gartengeschoß. Hier finden Sie die beiden weiteren Schlafbereiche und den mit über 30 Quadratmetern großzügig bemessenen Wellnessbereich vor. Der gesamte Bereich ist durch die großen Fensterfronten ebenfalls lichtdurchflutet, der Ausblick ist auch von dieser Etage aus traumhaft. Auch eine zusätzliche Toilette und ein Kellerabteil sind hier integriert. Der schöne Garten ist ausgesprochen pflegeleicht angelegt und sorgt für viel Freude, vor allem im Sommer. Ein perfekter Ort zum Relaxen und zum Entspannen. Für die Wärmeversorgung ist eine Fußbodenheizung auf Gas basierend zuständig. Die schöne Ausblickslage und das stimmige Wohnkonzept haben hier ein interessantes Angebot am hiesigen Immobilienmarkt hervorgebracht. Die Dinge des täglichen Lebens befinden sich noch dazu in fußläufiger Erreichbarkeit.

Lagebeschreibung

Dieses luxuriöse Apartment wurde in eine attraktive Hanglage des überaus begehrten Ortes Jochberg bei Kitzbühel eingebettet. Ein traumhafter Ausblick über grüne Wiesen und Weiden hinweg auf die umliegende Bergwelt ist definitiv gewährleitet. Jochberg selbst ist ein bei Tirolkennern außerordentlich beliebtes, nettes kleines Dörfchen, welches vor allem auch durch die unmittelbare Nähe zum alpinen Hotspot Kitzbühel punktet. Die süd-östliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für zahlreiche Sonnenstunden über den Tag. Der große Erholungsfaktor, etwas abseits vom Trubel, spricht sicherlich ebenfalls für diesen Standort. Hier haben Sie die Möglichkeit sich von den Strapazen des täglichen Lebens zu verabschieden und sich entsprechend zu erholen. Falls Sie dennoch zwischendurch einen gehobenen Lifestyle wünschen, liegt Kitzbühel mit seinen exklusiven Boutiquen, noblen Restaurants und seiner mondänen Altstadt in unmittelbarer Nähe. In Jochberg selbst wurde erst vor geraumer Zeit eines der namhaftesten Luxushotels Österreichs eröffnet. Mit der Wagstättbahn, einer 10er Gondelbahn mit Sitzheizung, wurde eine sehr moderne Liftanlage zum Einstieg in das traumhafte Kitzbüheler Schigebiet geschaffen. Die fußläufige Erreichbarkeit der Seilbahn und des Dorfzentrums spricht ebenfalls für diese idyllische Hanglage am südlichen Ende von Jochberg. Sommer wie Winter können Sie die Schönheiten der unberührten Natur genießen. Mit diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit ein Stück Heimat in den Tiroler Bergen zu erwerben.

Lage - A - 6373 Jochberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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