Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Edles Residieren zwischen Kitzbühler Horn, Wildem Kaiser und Hahnenkamm

Etagenwohnung in A - 6372 Oberndorf, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 8791
Standort
  • A - 6372 Oberndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Nutzfläche
  • 5,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 680.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Oberndorf in Tirol, ist fallend ca. -21%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Kaufpreis
680.000,00
Nutzfläche
5 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Baujahr
2019
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
7.00 km
GYMNASIUM
7.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Das großzügige, architektonisch hervorragend gelungene Wohnhaus mit insgesamt 14 exklusiven, zum Verkauf stehenden Wohnungen wird das Zentrum von Oberndorf bereichern und ein Blickfang für das Zentrum dieser idyllischen Ortschaft werden. Die Fassade dieses Projektes weist traditionelle Kitzbüheler Details, wie ansprechende Holzelemente in Verbindung mit edlen Natursteinverkleidungen auf. Wunderschön gestaltete Balkone, großzügige Fenster- und Terrassenfronten sowie eine einladende Außenanlage runden das optisch gelungene Gesamtbild ab. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten betragen zwischen 68 m² bis hin zu den absolut einmaligen Penthouse-Wohnungen mit rund 222 m². Die Raumaufteilungen, Größen und Schnitte werden aufgrund ihrer Unterschiedlichkeit jedem Ihrer Anforderungen gerecht und bieten viel Platz für Ihre persönliche Verwirklichung. Je nach Größe verfügen die Apartments über ein bis vier Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern, großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen sowie diversen Nebenräumen. Gehen Sie davon aus, dass sämtliche Einheiten auch im Innenbereich nur mit erstklassigen Materialen, wie zum Beispiel edlem Naturstein, luxuriösen Armaturen, einem offenen Kamin, kostspieligen Eichenböden und hochwertigen Türen ausgestattet werden.

Selbstverständlich wird auch bei der Haustechnik viel Wert auf eine solide und zeitgemäße Qualität gelegt. Das gesamte Wohnhaus ist mit Gira-Schalterprogrammen, zwei Aufzügen, einer Vorbereitung für elektrische Rollläden, 3-fach verglasten Lärchenfenstern sowie in den jeweiligen Wohnräumen mit Kabel- und Internetanschluss, ausgestattet. Zu den weiteren technischen Standards dieser Liegenschaft gehört eine moderne Fernwärme-Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung. Für jede dieses exklusiven Wohnungen stehen jeweils ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zum Teil ein zusätzlicher Außenstellplatz und selbstverständlich auch jeweils ein Kellerlagerabteil zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit noblen Wohnungen in unterschiedlichsten Größen und Geschosslagen, wird in einer zentralen Lage von Oberndorf in Tirol errichtet. Im Sommer präsentiert sich die umliegende Landschaft mit grünen Wiesen, rauschenden Gebirgsbächen und unberührten Flecken wie aus einem Bilderbuch. Die gute Infrastruktur Oberndorfs mit all den Annehmlichkeiten eines Ferienortes und zahlreichen Winter-, sowie Sommersportmöglichkeiten macht Oberndorf zu einem absoluten Geheimtipp mit großem Wohlfühlpotenzial. Die berühmte Gamsstadt mit ihrem besonderen Lifestyle und Flair ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Kitzbühel zählt schon seit Jahrzehnten wegen seines unvergleichbaren Charmes und der Tiroler Gastfreundschaft zu den beliebtesten Skidestinationen der Welt. Neben den unzähligen Wintersportmöglichkeiten bietet die Region Kitzbühel mit seinen zahlreichen Golfplätzen, wunderschönen Berglandschaften und extravaganten Events seinen Gästen das ganze Jahr über viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage - A - 6372 Oberndorf, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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