Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Zwei entzückende Dachgeschoss Apartments in Golfplatznähe

Dachgeschosswohnung in A - 6371 Aurach, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 6135
Standort
  • A - 6371 Aurach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2011
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 350.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Aurach bei Kitzbühel, ist steigend ca. 10%
Anders als in Aurach bei Kitzbühel ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Kaufpreis
350.000,00
Anzahl Zimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Schlafzimmer
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2011
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Das vor wenigen Jahren neu erbaute, Wohn- und Geschäftshaus wurde im gediegenen Landhausstil errichtet. Die zwei zum Verkauf stehenden Dachgeschoss Apartments verfügen jeweils über rund 50 m² reine Wohnfläche und bieten mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie der geschmackvoll ausgewählten Möblierung einen angenehmen Wohnkomfort. Jede Einheit beinhaltet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl, ein Schlafzimmer samt edel konzipiertem Bad mit Dusche sowie ein kleines Foyer. Hobbyköche verzaubern ihre Gäste mit Hilfe der modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt. Abgerundet wird diese kleine Residenz durch einen Balkon der zum ausgiebigen Entspannen einlädt. Für Ihren PKW steht jeweils ein Stelleplatz im Freien zur Verfügung; beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Fußbodenheizung. Aktuell werden beide Einheiten auch immer wieder kurzfristig vermietet, wodurch diese Immobilien langfristig auch als Investment betrachtet werden können.

Lagebeschreibung

Die hier präsentierten Dachgeschoss Apartments befinden sich in einer der reizendsten Tiroler Ortschaften, in Aurach bei Kitzbühel, dessen idyllischer Ortskern in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Das gepflegte und gekonnt kombinierte Wohn- und Geschäftshaus wurde erst vor wenigen Jahren neu errichtet. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich zudem eines der besten 5 Sterne Hotels Kitzbühels samt dazu gehörigem 18 Loch Golfplatz. Neben dem vielfältigen Winter- und Sommersportangebot, wie den Langlaufloipen, den Liftanlagen ins Kitzbüheler Skigebiet oder zahlreichen Wander- und Radrouten, ist auch die als gehoben bekannte, gastronomische Infrastruktur Aurachs, Jochbergs oder Kitzbühels bequem in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind ca. 1,5 Stunden entfernt.

Lage - A - 6371 Aurach, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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