Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

THE EYE IN THE SKY – die Natur stets im Blickfeld

Etagenwohnung in A - 6371 Aurach, Tirol

Referenz
  • 13135
Standort
  • A - 6371 Aurach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 182,00 m²
Nutzfläche
  • 0,50 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2020
Kaufpreis: 3.950.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kitzbühel ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
182 m²
Kaufpreis
3.950.000,00
Nutzfläche
0,50 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Badezimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
177 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2020
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
3.00 km
GYMNASIUM
9.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Bei dieser Luxus-Liegenschaft ist der Name Programm: The Eye in the Sky“ und dessen spektakuläre Planung rückt die wunderbare Natur- und Berglandschaft von jedem Winkel des Hauses aus stets ins Blickfeld seiner Bewohner.


Bei diesem Neubauobjekt erwartet Sie, wie von diesem Bauträger nicht anders gewohnt, eine außergewöhnlich gute Bauqualität, ein obligat clever durchdachtes Wohnraumkonzept sowie eine exzellente Ausstattung. Es kommen allerbeste Materialien zum Einsatz, angefangen von Breitholz- und Landhausdielen in Eiche, Holz-Vollbautüren und Balken in Antikholz, sowie Einbauschränke und exklusive Küchen in Altholz. Natursteine, Leder, Schmiedeeisen-Elemente, Designerarmaturen und Terra Stone in den Bädern ergänzen die edlen Qualitätsstandards.


Beide Etagenwohnungen werden mit Designermöbeln stilsicher und chic eingerichtet. Schon bei der Ankunft können sich die Bewohner über die optisch ansprechende Erscheinung dieser Immobilie freuen. Die beiden Luxus-Wohneinheiten bieten jeweils ab 172 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen verteilen und zusätzlich mit einer gemeinsamen Living Garage aufwarten.


Jede dieser beiden Wohnungen verfügt über drei Schlafzimmer mit edlem Badezimmer en suite, einen beeindruckenden und einladenden Wohn- /Essbereich mit exklusiver Küche, bodentiefen Fensterfronten und einem offenen Designer-Kaminofen. Die schicken Entrees mit Garderobe und Gäste-Waschraum, welche man direkt vom Zufahrtseingang aus betritt, machen das Wohlfühlflair dieser exklusiven Eigenheime vollkommen.


Zusätzliche Lebenqualität bieten die exklusiven Wellnessbereiche mit Sauna und Relaxbereich/Fitness und natürlich die großflächigen, rundumlaufenden Terrassen mit Freisitz, welche Privatsphäre und fantastische Panoramablicke gewähren.


Jede Einheit ist komplett autark und das Penthouse gewährt Barrierefreiheit. Mit der modernen Haustechnik sind Annehmlichkeiten, wie eine automatische Beschattungsanlage, ein Lichtkonzept, ein Zentralschalter für Beleuchtung sowie Beschattung, eine Torsprechanlage mit Überwachungskamera, Satelliten-TV, die Verkabelung für eine Musikanlage und eine Freiflächenheizung gegeben.


Ein Wirtschaftsraum und Lagerräume bieten reichlich Stauraum. Die Energieversorgung der Fußbodenheizung erfolgt über Erdwärme. Für das Penthouse stehen drei und für die Gartenwohnung vier Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Der Personenlift führt direkt vom Untergeschoss in das Penthouse.



W1 - GARDEN LIVING – ca. 182 m², 3 Tiefgaragenplätze in der Living Garage, Garten € 3.950.000,-

W2 - PENTHOUSE - VERKAUFT !!

Lagebeschreibung

Die beiden hier angebotenen Luxus-Wohnungen werden in einer leicht erhöhten, traumhaften Aussichtslage von Aurach, im Ortsteil Haberberg errichtet. Umrahmt vom beeindruckenden Panorama der Kitzbüheler Alpen, inmitten einer wunderschönen, großteils unbebauten Naturlandschaft, überzeugt dieses schöne Fleckchen Erde als Quell der Ruhe und der Erholung. Das Kitzbühler Horn, das Massiv des Wilden Kaiser und die Südberge zeigen sich hier wie auf dem Präsentierteller, egal in welchem Teil des Hauses man sich befindet, der Ausblick ist immer grandios. Die Freizeit und Sportmöglichkeiten sind wahrhaft vielfältig und ausgesprochen attraktiv. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich Langlaufloipen sowie Rad- und Wanderwege. Der am nächsten gelegene Golfplatz Eichenheim wird als einer der schönsten bezeichnet und stellt hohe Anforderungen an die Spieler. Die berühmte Hahnenkammbahn, wie auch die Wagstättbahn in Jochberg führen in das gigantische Kitzbüheler Skigebiet und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die mondäne Gamsstadt verwöhnt Ihre Besucher mit edlen Shoppingmöglichkeiten, einem tollen kulinarischen Angebot und mit einer beeindruckenden Eventkultur und ist nur einige wenige Kilometer entfernt.

Lage - A - 6371 Aurach, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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