Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Penthousewohnung in Aurach bei Kitzbühel zu verkaufen!

Dachgeschosswohnung in A - 6371 Aurach bei Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 573
Standort
  • A - 6371 Aurach bei Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 148,65 m²
Nutzfläche
  • 200,65 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2021
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kitzbühel ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
148,65 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
200,65 m²
Maklerprovision
3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Freiplatz
 
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Carport
 
Anzahl
2
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
14,60 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
19 m²
Baujahr
2021
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Achtung: genehmigter FREIZEITWOHNSITZ!
Diese großzügige Penthousewohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoß sowie das Dachgeschoß eines neu adaptierten Mehrparteienhauses in Aurach bei Kitzbühel.

Die fünf Zimmerwohnung verfügt über drei Schlafräume, das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet ausreichend Platz für Schränke und hat einen direkten Zugang zum Süd-Balkon. Ein zweites Tageslichtbad befindet vis a vis der beiden anderen Schlafräume. Das helle zum Dach hin geöffnete Wohnzimmer mit Küche und Kamin ermöglicht ebenfalls den Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Über die Holztreppe vom Wohnraum aus erreicht man die Galerie im Dachgeschoß wo Platz für eine Wellnessoase ist.

Ein geräumiger Kellerraum, zwei Carportplätze und ein Abstellplatz im Freien komplettieren diese Einheit.

Energieausweis bereits beauftragt!

360° Visualisierung für das Wohnzimmer https://3dkad.de/360/Aurach/

Lagebeschreibung

Aurach liegt eingebettet von den Kitzbüheler Alpen, 5 km südlich von der Stadt Kitzbühel an der Straße zum Pass Thurn. Der kleine Ort mit knapp über 1.100 Einwohnern bietet im Sommer wie auch im Winter eine besonders hohe Lebensqualität für Einheimische und Gäste. So begeistert einerseits das große und vielfältige Sport- bzw. Aktivangebot der Region rund um Kitzbühel und andererseits der faszinierende Charme des kleinen Dorfes aufgrund des traditionellen ländlichen Charakters.

Ausstattung

Heizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Eichendielen Böden, Innentüren in Eiche querfurniert mit Edelstahldrücker, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung, Rollo´s bei fast allen Fenster- und Türelementen mit elektr. Bedienung, usw.

Lage - A - 6371 Aurach bei Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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