KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Penthouse Kaiserblick

Dachgeschosswohnung in A - 6370 Reith bei Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 164
Standort
  • A - 6370 Reith bei Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 1.350.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reith bei Kitzbühel, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
1.350.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3,0%
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
 
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
 
Anzahl
1
Kellerfläche
10,50 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
48 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1980
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Diese schöne Penthousewohnung liegt in einmaliger Ruhelage des Ortes und bietet einen fantastischen Fernblick auf das gesamte Panorama des Wilden Kaisers und des Kitzbüheler Horns.
Die Wohnung ist nur 5 Fußminuten vom Golfplatz entfernt und auch das Schloss Münichau ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Selbst zum Schwarzsee sind es nur 15 Minuten.
Die Wohnung liegt im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus Diele, Gäste-WC, getrennter und voll eingerichteter und mit allen Geräten ausgestatteter komfortabler Küche.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch die Deckenhöhe und Sicht in den Dachstuhl sowie dem schönen Esserker und der ca. 28 m2 großen Dachterrasse mit Panoramablick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Im Wohnzimmer kann nachträglich ohne Probleme ein Kamin eingebaut werden.
Weiters besitzt die Wohnung 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern und einen großen Balkon mit Blick auf die Fleckalm.
Das Masterschlafzimmer ist so groß, dass ohne großen Aufwand und technisch problemlos daraus auch zwei Schlafzimmer gemacht werden können (siehe Grundriss – Variante).
Die Böden sind entweder in Cotto oder Echtholzparkett ausgeführt.
Die Wohnung verfügt über äußerst großzügige Kellerräumlichkeiten, wo auch eine Sauna und Fitnessgeräte untergebracht werden könnten.
Eine Garage sowie ein weiterer PKW-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Eine wunderschöne Wohnung in einer einmaligen Lage.
Baujahr des Hauses 1994.
Energiedaten HWB 58,7 - fGEE 1,42

Sofort verfügbar.

Lage - A - 6370 Reith bei Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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