Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

High Class Living - TRINITY LODGES 2.0 „W5“ - Garden Living & „W6“ - Penthouse

Etagenwohnung in A - 6370 Reith, Tirol

Referenz
  • 12013
Standort
  • A - 6370 Reith
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 242,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.012,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2020
Kaufpreis: 3.850.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reith bei Kitzbühel, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
242 m²
Kaufpreis
3.850.000,00
Nutzfläche
0,50 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Badezimmer
3
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Grundstücksfläche
1012 m²
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Stellplätze
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
PROJEKTIERT
Befeuerung
Gas
Baujahr
2020
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
REALSCHULE
3.50 km
GYMNASIUM
12.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
13.02.2029
Baujahr
2019
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Aktuell beginnt die Umsetzung der 3. Residenz der TRINITY LODGES, welche angrenzend an die ersten beiden Landhaus-Chalets in sonniger und ruhiger Wohnlage entsteht.

Angeboten wird hier „W5" – GARDEN LIVING sowie „W6“ – PENTHOUSE.


Jede dieser Luxus-Wohneinheiten bietet ca. 250 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen verteilen und mit phänomenalen Raumplanungen überzeugen. Der dafür verantwortliche Bauträger konnte sich mit seinen bis dato umgesetzten Objekten einen überaus seriösen Ruf erwerben und so erwartet Sie auch bei dieser Liegenschaft eine außergewöhnlich gute Bauqualität, ein ausgereift durchdachtes Raumkonzept sowie eine absolut exzellente Ausstattung.
Es kommen allerbeste Materialien zum Einsatz, angefangen von Breitholz- und Landhausdielen in Eiche, Holz-Vollbautüren und Balken in Antikholz, sowie Einbauschränke und eine exklusive Küche in Altholz. Natursteine, Leder, Schmiedeeisen-Elemente, Designerarmaturen und Terra Stone- Spachteltechnik in den Bädern ergänzen die exzellenten Qualitätsstandards.



Schon bei der Ankunft darf man sich über eine beeindruckende Optik, die die Trinity Lodges zeigen erfreuen. Das schmiedeeiserne Einfahrtstor, eine mit Piemonter Gneis gepflasterte Einfahrt sowie das, mit erlesenem Antikholz ausgeführte Garagentor und natürlich eine besonders ansprechende Fassade heißen Sie willkommen. Die Trinity Lodges lassen die Schönheit der umliegenden Naturlandschaft sowohl von den Wohnräumen, als auch von den Terrassen und Balkonen mit Freisitzen sowie vom Garten aus genießen. Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn und auch Hahnenkamm zeigen sich wie auf dem Präsentierteller. Die hochwertige Gartengestaltung hält herrliche Plätze zum Erholen bereit und wartet mit der Besonderheit eines offenen Outdoorkamins auf und ist von jedem der Wohnräume, als auch vom Sparbereich aus direkt zu erreichen.





Die Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer, jedes mit einem edlen Badezimmer en suite, einen beeindruckenden und einladenden Wohn- /Essbereich mit exklusiver Küche, bodentiefen Fensterfronten und einem offenen Designer-Kaminofen. Die schicken Entrees mit Garderobe und Gäste-Waschraum und Weinkeller machen das Wohlfühlflair dieser beiden Eigenheime vollkommen. Die exklusiven Wellnessbereiche bieten eine Relax- und Fitnesszone, eine Sauna sowie eine Dusche und ein WC und führen unmittelbar auf die großflächigen Terrassen mit Freisitz, welche Ihnen Privatsphäre bieten.


Die beiden Wohneinheiten sind komplett autark und gewähren Barrierefreiheit. Mit der modernen Haustechnik sind Annehmlichkeiten, wie eine automatische Beschattungsanlage, ein Lichtkonzept, ein Zentralschalter für Beleuchtung sowie Beschattung, eine Torsprechanlage mit Überwachungskamera, Satelliten-TV, die Verkabelung für eine Musikanlage und eine Freiflächenheizung gegeben. Ein Wirtschaftsraum und Lagerräume bieten reichlich Stauraum für jedes Zuhause. Die Energieversorgung der Fußbodenheizung erfolgt mit Gas. Für diese Einheiten stehen je drei Tiefgaragenplätze und zudem ein Stellplatz im Carport zur Verfügung. Fertigstellung: Sommer 2021

Lagebeschreibung

Die hier angebotene, äußerst exklusive 3. Residenz der Trinity Lodges entsteht angrenzend an die beiden ersten Gebäude, in sehr attraktiver Aussichtslage von Reith bei Kitzbühel. Sehr ruhig gelegen, erlebt man hier von morgens bis abends Sonne und die unmittelbare Umgebung besticht mit einer ansprechenden Nachbarschaft und idyllischen Freilandflächen. Von diesem Objekt aus genießt man einen wunderbaren Rundumblick, angefangen vom beeindruckenden Bergmassiv des Wilder Kaiser, über die Hahnenkammregion und natürlich zum Kitzbüheler Horn. Unweit der eigenen Haustür befindet sich eine der beliebtesten Kinder-Schischulen; Rad-, Wander- und Langlauftouren lassen sich quasi „ab Haus“ starten und der idyllisch gelegene Schwarzsee, wie auch die nächstgelegenen Golfplätze oder die Einstiege in die phänomenalen Ski- und Wandergebiete Kitzbühel / Kirchberg sowie Wilder Kaiser Brixental sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Genauso verhält es sich mit Kitzbühel, dem begehrten Hotspot der Tiroler Alpen, der alles bietet was das Herz begehrt; von traditioneller Tiroler Küche bis hin zu internationaler High-Class Kulinarik und Hotellerie, exklusiven Boutiquen und vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die Palette großartiger Events in der eleganten Gamsstadt ist ohnegleichen, angefangen mit den legendären Hahnenkamm-Rennen bis hin zu glamourösen Partys oder ansprechenden, kulturellen Veranstaltungen – hier ist Lifestyle angesagt.

Lage - A - 6370 Reith, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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