KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Gartenwohnung mit einmaligem Kaiserblick

Erdgeschosswohnung in A - 6370 Reith bei Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 4641
Standort
  • A - 6370 Reith bei Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Nutzfläche
  • 25,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1997
Kaufpreis: 1.150.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reith bei Kitzbühel, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Kaufpreis
1.150.000,00
Nutzfläche
25 m²
Freiplatz
 
Anzahl
2
Anzahl Zimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Schlafzimmer
2
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1997
Anzahl separate WC
1
 
 
Gartenfläche
180 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
32 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
West
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Reith bei Kitzbühel.
In dem kleinen Wohngebiet befinden sich insgesamt nur 22 Häuser, hier eine Wohnung kaufen zu können ist eher selten, da sich dort überwiegend Einfamilienhäuser, Villen, Chalets und Landhäuser befinden.

Das Haus in dem sich insgesamt nur 3 Wohnungen befinden, liegt als letztes in einer Sackgasse vor einer großen landwirtschaftlichen Grünfläche und hat dadurch einen fantastischen Blick auf den gesamten Wilden Kaiser.

Man erreicht die Wohnung über den allgemeinen Vorraum/das Stiegenhaus und gelangt sodann in die großzügige Diele, wo sich auch die Gäste-Toilette befindet.
Weiter geht es in den ca. 42 m² großen Wohnraum mit Kachelofen und gemütlicher Essecke. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und dann in den ca. 180 m² großen umlaufenden Garten, welcher liebevoll angelegt wurde.
Neben dem Wohnraum befindet sich die abgetrennte Küche, die mit knapp 14 m² ausreichend groß und komplett ausgestattet ist. Eine Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer ist vorhanden.

Von der Diele gelangt man über einen kleinen Vorraum zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Auch von den Schlafzimmern hat man Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken sowie zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet.

Weiters verfügt die Wohnung hinter der Küche über einen ca. 15 m² großen Raum, welcher zur freien Nutzung zur Verfügung steht.
Derzeit dient er als Fitnessraum mit einer Infrarotkabine. Dieser Raum verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung.

Zudem gibt es noch einen Keller/Abstellraum, welcher sowohl von der Wohnung als auch vom Hausflur zugänglich ist.
Ein weiterer kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung, neben der Küche.

2015 wurden in den Wohnräumen hochwertige Eichendielenböden verlegt sowie die gesamten Türen und Türstöcke getauscht.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.

Vor dem Haus stehen einem 2 Freistellplätze zur Verfügung.

Alles in allem eine sehr schöne Wohnung in absoluter Toplage zu einem angemessenen Kaufpreis.

Energiedaten in Arbeit.
Verfügbar nach Vereinbarung.

Über unseren virtuellen 3D-Rundgang:

Als erster und einziger Makler Kitzbühels, bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von zuhause aus einen virtuellen Überblick über das gesamte Objekt zu verschaffen.

Scannen Sie mit Ihrem Smartphone den qrcode vom Startbild und Sie gelangen direkt zu einem 1:1 Rundgang durch die Immobilie.
Durch Klicken auf einen beliebigen Bereich im Rundgang können Sie sich komplett frei durch das Objekt bewegen und sich jeden Raum und jedes Detail ansehen.
Haben Sie den Rundgang geöffnet, befinden sich im linken unteren Bildschirmrand einige Symbole. Hier können Sie sich das gesamte Objekt entweder als 3D-Modell im Stil eines „Puppenhauses“ darstellen lassen oder sich den Grundriss jeder Etage ansehen. Weiters gelangen Sie hier direkt zu den Highlights in der Immobilie.

Lage - A - 6370 Reith bei Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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