Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Dachgeschoss-Appartement mit fantastischer Aussichtslage

Dachgeschosswohnung in A - 6370 Reith, Tirol

Referenz
  • 9329
Standort
  • A - 6370 Reith
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Nutzfläche
  • 10,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1995
Kaufpreis: 1.350.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reith bei Kitzbühel, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
1.350.000,00
Nutzfläche
10 m²
Maklerprovision
3% zzgl. Mwst. vom Kaufpreis
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Fläche Balkon/Terasse
57 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
1995
Befeuerung
Elektro
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
4.00 km
GYMNASIUM
12.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
11.11.2017
Baujahr
10
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Mit der hier präsentierten Penthouse-Wohnung erwirbt man ein charmantes Eigenheim in einmalig sonniger und ruhiger Lage von Reith, das ein faszinierendes Aussichtspanorama zu bieten hat. Das Massiv des Wilden Kaisers, als auch das Kitzbühler Horn und die Bergwelt in Richtung Brixental zeigen sich von der schönsten Seite. Im Obergeschoss des Wohnhauses empfängt diese Wohneinheit mit einem Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC, der direkt in den großzügigen Wohnbereich mit schönem Esserker führt. Die besondere Raumhöhe mit Sicht in den Dachstuhl verleiht dieser Räumlichkeit ein attraktives Wohlfühl-Ambiente und gewährt zusätzlich den direkten Zugang zur 40 m² großen Sonnenterrasse, welche schlechthin ein Highlight darstellt.


Zudem sind im Appartement insgesamt zwei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite untergebracht, die den Blick in Richtung Fleckalm freigeben. Das Masterschlafzimmer hat ausreichend Fläche, um ohne großen Aufwand in zwei kleinere Schlafräume umgewandelt zu werden. Angrenzend an den Eingangsbereich der Wohnung findet sich die sehr komfortable und vollständig eingerichtete Küche – mit direktem Blick auf „Kaiser“ und „Horn“. Die sehr gepflegte Wohnung ist hochwertig ausgestattet, wie zum Beispiel mit edlen Eichenholzdielen - bzw. Cotto-Böden. Stauraum ist im Kellerlagerraum geboten und für Fahrzeuge steht ein Garagen- und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Lagebeschreibung

In einer sehr begehrten, sonnigen und ruhigen Wohngegend von Reith bei Kitzbühel befindet sich dieses Penthouse-Appartement, in fußläufiger Erreichbarkeit des Golfclubs Schwarzsee. Eingebettet inmitten der Kitzbüheler Alpen bietet dieses Eigenheim, neben dem wunderschönen Ausblick in die umliegende Bergkulisse, mit Kitzbühler Horn, Hahnenkamm und dem beeindruckenden Massiv des Wilden Kaisers, auch ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. So gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in das Skigebiet Kitzbühel, welches bereits mehrfach zum „Weltbesten“ gekürt wurde. Im Winter setzen sich die „Nordic Sports“ gekonnt in Szene und laden neben den zahlreichen Pisten auf Langlaufloipen und Winterwanderwege ein, um die einzigartige Natur zu genießen. Während der anderen, sehr reizvollen Jahreszeiten punktet die Region mit einer Vielzahl an Wander- und Biketracks, die über malerische Hügel- und Bergketten zu idyllischen Seen, wie dem Gieringer Weiher, dem Schwarzsee, oder zum Seidlalmsee führen. Eine breite Palette an weiteren, erstklassigen Golfplätzen ist innerhalb einer kurzen Autodistanz zu erreichen. International bekannte Events ergänzen das umfangreiche Angebot auf hohem Niveau. Zudem ist das Zentrum des alpinen Hot Spots Kitzbühel lediglich zwei Kilometer entfernt, wodurch die bequeme Erreichbarkeit der gediegenen Infrastruktur gewährleistet ist. Die Autobahnauffahrt zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg ist nur ca. 25 Fahrminuten entfernt.

Lage - A - 6370 Reith, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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