Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Attraktive Maisonetten-Wohnung in schönster Sonnenlage

Maisonette in A - 6370 Reith, Tirol


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15 Bilder
Referenz
  • 5715
Standort
  • A - 6370 Reith
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 195,00 m²
Nutzfläche
  • 112,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1996
Kaufpreis: 1.250.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
195 m²
Kaufpreis
1.250.000,00
Nutzfläche
112 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
5
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1996
Fläche Balkon/Terasse
86 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
5.00 km
GRUNDSCHULE
10.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses hier angebotene wunderschöne Apartment mit traumhaftem Gartenanteil wurde im Jahr 1996 auf diesem wunderbaren Fleckchen Erde errichtet. Das Objekt beeindruckt durch seinen äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand, was sicherlich der stetigen Pflege des Eigentümers geschuldet ist. Das Dreifamilienhaus in dem sich diese charmante Wohnung befindet, wurde im traditionellen Tiroler Stil errichtet und fügt sich somit sehr gut in die Bebauung der umliegenden Häuser ein. Schon beim Betreten der großzügig angelegten Diele mit integrierter Garderobe bemerkt man die ausgesprochen gute Planung des gelungenen Wohnkonzeptes.

Am Weg zum Wohnzimmer kommen Sie an der separierten und geschickt angelegten Küche vorbei. Wunderschöner Granit, attraktive Holzverkleidungen und hochwertige Geräte ergeben eine wunderbare Symbiose. Sehr praktisch ist die durch eine Schiebetür getrennte Speis. Das angrenzende Esszimmer bietet mehr als ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Im großzügigen Wohnzimmer angekommen werden Sie vom natürlichen Lichteinfall begeistert sein, der vor allem durch den wunderbar angelegten Erker und die große Terrassentüre zustande kommt. Durch diese Türe gelangen Sie auch in den sehr pflegeleicht angelegten, wunderbaren Garten.

Der Ausblick über die unverbauten Wiesen auf die Kitzbüheler Bergwelt ist schon beinahe atemberaubend. Hier gibt es auch zahlreiche Sonnenplätze aber auch Rückzugsorte, zum Teil sogar überdacht. Wieder zurück in der Wohnung gelangen Sie über eine repräsentative Treppe ins Obergeschoß. Hier finden Sie die beiden geräumigen und mit schönen, integrierten Schränken versehenen Schlafzimmer vor. Beide Räume haben einen Balkonzugang. Von dort hat man sogar den berühmten und sehr begehrten „Kaiser-Blick“.Das Badezimmer beeindruckt ebenfalls mit seiner Größe, der gelungenen Einteilung und durch die Verwendung von hochwertigen und sehr stimmigen Materialien. Mehr als ausreichend Stauraum finden Sie in den Kellerräumlichkeiten vor. Hier ist neben dem Wirtschaftsraum und dem Technikraum auch der geräumige Wellnessbereich untergebracht.



Eine energiesparende Fußbodenheizung steht im gesamten Wohnbereich aber auch im Keller bereit. Hierfür spielt eine moderne Ölzentralheizung mit einem Holzvergaserkessel für Stückholz zusammen. Eine thermische Solaranlage steht sowohl für die Warmwasseraufbereitung als auch für die Einspeisung in die Fußbodenheizung zur Verfügung. Das alles wird gesteuert und visualisiert mittels Webbrowser beziehungsweise Touchscreen. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine überdurchschnittlich große Garage zur Verfügung, für Oldtimerliebhaber sicherlich interessant ist die integrierte Hebebühne. Bei diesem gepflegten Objekt in dieser wunderschönen Lage ist von einem ausgezeichneten Preis- Leistungsverhältnis zu sprechen.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Maissonetten-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus in einer beschaulichen, sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend von Reith bei Kitzbühel. Eingebettet in eine attraktive Lage bietet dieses Apartment einen imposanten Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Den idyllischen Ortskern von Reith erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Hier können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs besorgen und erledigen. Falls der Wunsch nach einer erweiterten Infrastruktur besteht, dann ist Kitzbühel mit seiner mondänen Innenstadt, seinen guten Restaurants und seinem berühmten Nachtleben nur einen Katzensprung entfernt. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Schwarzsee, Rasmushof, Kaps und Eichenheim in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. An heißen Sommertagen sorgen der nahe gelegene Schwarzsee, ein beliebter und gesundheitsfördernder Moorsee und der Giehringer Weiher für entsprechende Abkühlung. Die Schigebiete Hahnenkamm mit seiner weltberühmten und berüchtigten Streif, das Kitzbüheler Horn und die Fleckalmbahn liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Auto oder dem Schibus in wenigen Minuten erreichbar. Die Metropolen Salzburg und Innsbruck erreichen Sie in ca. einer Stunde, München in ca. eineinhalb Stunden.

Lage - A - 6370 Reith, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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