KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Zwei nebeneinander liegende Wohnungen in zentraler Lage mit schönem Ausblick

Wohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 4687
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1999
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 1.117.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
1.117.000,00
Anzahl Zimmer
4
Freiplatz
 
Anzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Carport
 
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
7 m²
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Baujahr
1999
Anzahl Balkone
3
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Dielen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
02.12.2022
Jahrgang
2008
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Hier haben Sie die Gelegenheit zwei direkt nebeneinander liegende Wohnungen zu erwerben.

Die Wohnungen liegen nur ca. 10 Fußminuten vom Zentrum von Kitzbühel entfernt und bieten neben der zentralen Lage einen wunderschönen Fernblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, Schloss Kaps, die Bichlalm bis hin zu den Südbergen.

Die Wohnungen liegen im 2. Stock des Hauses und sind bequem mit dem Lift erreichbar. Zahlreiche Fenster sogen im Inneren für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Die größere der beiden Wohnungen mit ca. 67 m² ist aufgeteilt in eine Diele, Gäste-Wc, dem Wohnbereich mit kleiner Kochnische und dem Esserker mit Blick auf die Kitzbüheler Alpen.
Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Balkone bieten Ihnen auch im äußeren Platz, um es sich gemütlich zu machen.
Zu dieser Wohnung gehört ein Carportstellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerabteil.

Die andere Wohnung mit ca. 43 m² besteht aus Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf Schloss Kaps und Kitzbüheler Horn.
Weiters ist ein 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Glasduschwand vorhanden.
Die Wohnung ist mit Maßmöbeln äußerst exklusiv möbliert und bis ins letzte Detail ausgestattet.
Handgehobelte Eichen-Langholz-Bodendielen, Altholzwand, Ledersitzgarnitur und vieles mehr, bestätigen die hohe Qualität des Objektes.
Zubehör ein Kellerabteil und ein zugeordneter PKW-Stellplatz.

Eine äußerst interessantes Angebot zu einem angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten HWB 50 fGEE 1,70
Sofort verfügbar.

Über unseren virtuellen 3D-Rundgang:

Als erster und einziger Makler Kitzbühels, bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von zuhause aus einen virtuellen Überblick über das gesamte Objekt zu verschaffen.

Scannen Sie mit Ihrem Smartphone den qrcode vom Startbild und Sie gelangen direkt zu einem 1:1 Rundgang durch die Immobilie.
Durch Klicken auf einen beliebigen Bereich im Rundgang können Sie sich komplett frei durch das Objekt bewegen und sich jeden Raum und jedes Detail ansehen.
Haben Sie den Rundgang geöffnet, befinden sich im linken unteren Bildschirmrand einige Symbole. Hier können Sie sich das gesamte Objekt entweder als 3D-Modell im Stil eines „Puppenhauses“ darstellen lassen oder sich den Grundriss jeder Etage ansehen. Weiters gelangen Sie hier direkt zu den Highlights in der Immobilie.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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