Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Stylische Wohnungen am Rande von St. Johann i.T.

Etagenwohnung in A - 6370 St. Johann, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 8115
Standort
  • A - 6370 St. Johann
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Nutzfläche
  • 9,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 540.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis
540.000,00
Nutzfläche
9 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
27 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
2.00 km
GYMNASIUM
2.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,80
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,62

Immobilienbeschreibung

Die Wahl eines modernen Stils im Innen- und Außenbereich in Kombination mit traditionellen Bauelementen machen aus diesen beiden Einheiten wahre Einzelstücke auf dem hiesigen Markt. Die weitläufige Erdgeschosswohnung, welche sich auf zwei Etagen befindet glänzt durch ihre gelungenen Raumaufteilung sowie die guten Bau- und Ausstattungsqualität. Dieses Apartment mit seinen ca. 123 m² verfügt im oberen Bereich über zwei Schlafzimmer, dem großzügigen Wohn- / Esszimmer mit Einbauküche und direktem Zugang in den idyllischen Außenbereich, einem ansprechenden Badezimmer, dem Flur, einer Gästetoilette sowie einem praktischen Abstellraum. Im Untergeschoss, welches über eine elegante Stiege zu erreichen ist, wurden zwei vollständig ausgebaute Multifunktionalräume mit natürlichem Tageslicht sowie eine weiteres, äußerst ansprechendes Badezimmer mit angrenzendem Saunaraum, untergebracht. Die im Obergeschoss befindliche, absolut charmante Wohnung, verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 71 m². Auch diese Einheit beinhaltet eine äußerst gelungene Raumaufteilung und bietet im Außenbereich eine wahrlich traumhafte, ca. 27 m² große Dachterrasse, welche zum ausgiebigen Entspannen animiert. Neben dem offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit Einbauküche verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer, einem weitläufigen Flur, dem ansehnlichen Badezimmer sowie einem separaten WC. Ein ca. 9 ² großer Kellerraum komplettiert dieses Apartment. Beide Einheiten werden mit einer Gas-Fußbodenheizung erwärmt und verfügen über einen- bzw. zwei überdachte Stellplätze.

Lagebeschreibung

Diese beiden attraktiven Wohnungen im modernen Bauhausstil befinden sich in einer verkehrsgünstigen und trotzdem ruhigen Lage am Rande der idyllischen Marktgemeinde St. Johann in Tirol. Die vom Barock geprägte Innenstadt bietet wunderschöne Geschäfte und exklusive Boutiquen. Im Sommer punktet St. Johann vor Allem mit seiner guten Infrastruktur, die das regionale Top-Angebot für Radfahrer, Biker und Wanderer bestens stützt und entsprechend aufwertet. Die ortsansässigen Bergbahnen erschließen im Winter mit 17 Seilbahnen und Liften rund 60 Pistenkilometer aller Schwierigkeitsgrade auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns. Der Skilift liegt in unmittelbarer Nähe und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Autobahnen zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.

Lage - A - 6370 St. Johann, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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