Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Stilvolle Wohnung mit Charme, am Stadtrand von Kitzbühel, mit guter Skianbindung

Etagenwohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Referenz
  • 9271
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 174,00 m²
Nutzfläche
  • 7,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2012
Kaufpreis: 2.250.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
174 m²
Kaufpreis
2.250.000,00
Nutzfläche
7 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
3
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
29 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2012
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
19,81

Immobilienbeschreibung

In diesem bezaubernden Wohnhaus, in einer schönen und zentrumsnahen Lage von Kitzbühel, erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine hochwertig ausgestattete, gemütliche Wohnung mit Chic. Das Apartment empfängt Sie mit dem großen Foyer – mit ansprechender Garderobe und dem angrenzenden Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon, überzeugt mit seiner großzügigen Fläche und raumhohen Fensterfronten, die Ihnen einen grandiosen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bieten. Eine hochwertige und schicke Küche in Eiche, mit Bora-System, rundet diesen Bereich perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist der Gas Kamin, der sich harmonisch in den Raum einfügt und für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden zum Verweilen sorgt. Dieses Eigenheim verfügt insgesamt über drei Schlafbereiche mit edlen Bädern en suite. Hier darf erwähnt werden, dass zwei Schlafbereiche einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon gewähren. Das Masterschlafzimmer ist mit einem eigenen Ankleidezimmer inklusive maßangefertigten Kleiderschränken ausgestattet. Mit dem Bad en suite finden Sie einen Ort der Ruhe und Entspannung. Die integrierte Infrarotsauna macht das luxuriöse Bad zu einem gemütlichen Home Spa. Die mit Sorgfalt gewählten, hochwertigen Materialien wie etwa Eichendielen- und Natursteinböden sorgen für ein gemütliches Wohnambiente und fügen sich harmonisch in das intelligent durchdachte Raumkonzept ein. Natürlich ist auch die technische Ausstattung auf dem höchsten Niveau – so verfügt die Immobilie über einen Personenaufzug und ein hochwertiges BUS-System mit individuell regelbarer Gas-Fußbodenheizung. Die im Untergeschoss befindliche Tiefgarage mit zwei übergroßen Stellplätzen sowie eigenem Kellerabteil und einem gemeinsamen Wirtschaftsraum, komplettiert die hier angebotene Wohnung.

Lagebeschreibung

In weniger als zehn Minuten ist diese Liegenschaft vom Zentrum Kitzbühels aus bequem zu Fuß erreichbar und befindet sich somit in einer zentralen Lage der Gamsstadt. Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung von morgens bis abends mit Sonne durchflutet. Auch ein grandioser Ausblick auf die umliegende Bergwelt, wie den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn und natürlich den Wilden Kaiser, ist durch die Situierung bestens gegeben. Die zentrumsnahe Lage und auch die gute Erreichbarkeit des Naturschutzgebietes Schwarzsee, mit seinem ganzjährigen Freizeitangebot, machen dieses Eigenheim zusätzlich interessant. Abgerundet wird dies durch das große und sehr vielfältige Angebot an Golfplätzen, Boutiquen, Restaurants etc. vereint mit der Nähe zum Kitzbüheler Skigebiet. Auch die Städte München, Salzburg oder Innsbruck sind von Kitzbühel aus in ca. eineinhalb Stunden problemlos zu erreichen.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen