Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Sensationelle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Kitzbühel

Dachgeschosswohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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11 Bilder
Referenz
  • 6079
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 219,00 m²
Nutzfläche
  • 23,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 2.850.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
219 m²
Kaufpreis
2.850.000,00
Nutzfläche
23 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
5
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
3
Vermietet
Ja
Fläche Balkon/Terasse
51 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese sensationelle Dachgeschosswohnung mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einem traditionell gehaltenen, sehr gepflegten Tiroler Landhaus mit insgesamt nur drei Einheiten. Als absolutes Highlight sollte neben der sonnigen und ruhigen Lage sowie dem atemberaubenden Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt speziell die direkte Skianbindung zum Hahnenkamm „ski in / ski out“ hervorgehoben werden. Die Immobilie die sich über zwei Ebenen erstreckt verfügt über einen großzügigen, sehr gemütlich gestalteten Wohn- und Essbereich mit separater Küche sowie zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer im Obergeschoss, einer Garderobe und eine Gästetoilette. Die beeindruckende, vom heimischen Tischler gefertigte Altholzvertäfelung in sämtlichen Bereichen sorgt für eine extrem gemütliche Atmosphäre; der urige, offene Kamin bietet speziell an kalten Wintertagen wohlige Wärme. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem luxuriösem Bad mit kleiner Sauna und einer offen gestalteten Galerie mit Blick auf die legendäre Streif, die sich bestens als Rückzugsort zum Lesen oder Entspannen eignet. Komplettiert wird dieser Wohnkomfort durch umlaufende, großzügige Balkone auf beiden Ebenen, die zum Erholen in unserer wunderschönen Natur einladen. Die gesamte Innenausstattung wurde vom heimischen Handwerksmeister mit hochwertigsten Materialien und im Tiroler Stil angefertigt und bürgt für absolute Spitzenqualität. Für die Unterbringung von Ski- und Golfutensilien ist im dazugehörigen Kellerabteil gesorgt, für Ihr Auto steht ein Carportstellplatz (samt Skikeller) sowie für Gäste ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Das gesamte Dreifamilienhaus wird mit einer auf Gas basierenden Zentralheizung versorgt, wobei in den Bädern eine Fußbodenheizung installiert ist.

Lagebeschreibung

Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung befindet sich in direkter Nähe zur Skipiste und nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone der Gamsstadt entfernt. Die südliche Ausrichtung verspricht ganztägigen Sonnenschein und ermöglicht einen wunderschönen Ausblick auf die Kitzbüheler Innenstadt und in die umliegende Bergwelt. Aufgrund der zentralen Lage können die bekannten Boutiquen oder auch die kulinarisch äußerst interessanten Restaurants und Feinkostgeschäfte bequem zu Fuß erreicht werden. Der Hotspot Kitzbühel zählt schon seit Jahrzehnten aufgrund seines unvergleichbaren Charmes und der Tiroler Gastfreundschaft zu den beliebtesten Skidestinationen der Welt. Neben den unzähligen Wintersportmöglichkeiten bietet die Region Kitzbühel mit seinen zahlreichen Golfplätzen, wunderschönen Berglandschaften und bekannten Events seinen Gästen auch im Sommer viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Autobahnen Richtung Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 25 Fahrminuten problemlos erreichbar.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Kitzbühel

OrtPreisDistanz
Aurach bei Kitzbühel - 6371 -4%6 km
Oberndorf in Tirol - 6372 18%6 km
Reith bei Kitzbühel - 6370 15%7 km
Kirchberg in Tirol - 6365 -14%9 km
Sankt Johann in Tirol - 6380 -7%10 km
Going am Wilden Kaiser - 6353 -5%11 km
Ellmau - 6352 -21%13 km
Kirchdorf in Tirol - 6382 -8%14 km
Brixen im Thale - 6364 16 km
Scheffau am Wilden Kaiser - 6351 16%19 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen