Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Reizende Stadtwohnung in Zentrumsnähe

Etagenwohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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12 Bilder
Referenz
  • 6311
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Nutzfläche
  • 20,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 850.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Kitzbühel

OrtPreisDistanz
Aurach bei Kitzbühel - 6371 -4%6 km
Oberndorf in Tirol - 6372 18%6 km
Reith bei Kitzbühel - 6370 16%7 km
Kirchberg in Tirol - 6365 -14%9 km
Sankt Johann in Tirol - 6380 -7%10 km
Going am Wilden Kaiser - 6353 -5%11 km
Ellmau - 6352 -21%13 km
Kirchdorf in Tirol - 6382 -8%14 km
Brixen im Thale - 6364 16 km
Scheffau am Wilden Kaiser - 6351 16%19 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Kaufpreis
850.000,00
Nutzfläche
20 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
3
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
REALSCHULE
0.50 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00

Immobilienbeschreibung

Das hier präsentierte, im Erdgeschoss befindliche Appartement verfügt über eine reine Wohnfläche von 74 Quadratmetern und punktet in begehrter Lage, zentrumsnah, ruhig und mit angenehmer Nachbarschaft. Bei der Errichtung dieses Wohnhauses wurde neben einer gediegenen und soliden Bauweise auch das Thema Umweltbewusstsein berücksichtigt - das Gebäude gilt als „Niedrigenergiehaus“. Bei der hochwertig und geschmackvoll ausgestatteten Wohnung, kamen edle Materialien, wie zum Beispiel Naturstein, Altholz und handgeschmiedete Türbeschläge zum Einsatz.


Der Eingangsbereich empfängt mit einer Garderobe und einem Gäste-Waschraum und führt in den offen gestalteten und hellen Wohnbereich, welcher eine Einbau-Küche und eine überaus gemütliche Essecke integriert. Von hier aus erreicht man eine großzügige Terrasse, die sich ideal für ein ausgedehntes Frühstück oder einen Grillabend eignet und den Blick auf den Hahnenkamm, über die Dächer der Gamsstadt hinweg freigibt. Zudem bietet das Appartement zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem schick ausgestatteten Badezimmer en suite. Für Kraftfahrzeuge steht ein Garagen- sowie ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung und für Stauraum sorgt ein Abstell-/Lagerraum im hinteren Bereich der Terrasse. Die Beheizung dieses Appartements erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung. Bei diesem aparten Eigenheim gehen traditionelle Tiroler Gemütlichkeit und zeitgemäßer Wohnkomfort eine harmonische Symbiose ein.

Lagebeschreibung

Die attraktive Stadtwohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnhaus in sonniger Hanglage am Fuße des Kitzbühler Horns. Von hier aus lässt das Zentrum des mondänen Winter- und Sommersportortes Kitzbühel, mit seiner reizvollen Infrastruktur und den ganzjährigen, exklusiven Events in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Trotz der Nähe zum aktiven Geschehen der Gamsstadt genießen Sie in dieser Lage absolute Ruhe. Von der Terrasse aus bietet sich über die Gamsstadt hinweg ein wunderbarer Ausblick auf die Streif, welche jährlich das international bekannte und legendäre Hahnenkammrennen spannend macht. Auch die Talstation der Horn-Bahn liegt in sehr kurzer Distanz, nämlich nur zwei Gehminuten entfernt.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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