KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Penthouse-Maisonette im Zentrum mit Panoramablick

Penthouse in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 3718
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 195,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 2.998.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist steigend ca. 0%
Anders als in Kitzbühel ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
195 m²
Kaufpreis
2.998.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3,0%
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Freiplatz
 
Anzahl
2
Anzahl separate WC
2
Carport
 
Anzahl
1
Kellerfläche
4,50 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
44 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
2
Baujahr
2016
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
28.01.2025
Jahrgang
2014
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese Penthouse-Maisonette liegt in absolut zentraler Lage der Stadt, sodass die Innenstadt, alle Restaurants, der Hahnenkamm- und Hornlift aber auch der Schwarzsee, in nur wenigen Fußminuten erreichbar sind.

Das Penthouse im Ausmaß von ca. 195m2 Wohnfläche erstreckt sich vom 2. in den 3. Stock (Dachgeschoss) und ist mit dem Lift direkt erreichbar.
Es besteht im Untergeschoss aus großer Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern mit 2 Bädern ensuite.
Das dritte und Hauptschlafzimmer verfügt über eine geräumige Ankleide, großes Badezimmer mit eigener Sauna.
Von 2 Schlafzimmern gelangt man auf den ca. 15m2 großen Balkon mit schönem Ausblick auf die gesamte Bichlalm, womit man hier die Morgensonne in beiden Schlafzimmern hat.
Weiter ist in dieser Etage noch ein kleines Büro vorhanden.

Über die Treppe oder auch mit dem Lift gelangt man in das Dachgeschoss mit dem grossen Wohnsalon und einem schönen Glas-Kamin.
Hier ist auch eine geräumige Küche mit einer dahinter befindlichen großen Speis (Wirtschaftsraum) situiert.
Davor liegt der große Essbereich, von dem man entweder auf den großen Richtung Bichlalm ausgerichteten Balkon oder die Richtung Innenstadt und Hahnenkamm blickende Dachterrasse kommt.
Das Penthouse ist mit eleganten Eichenholzböden und die Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet.

Zum Penthouse gehört ein PKW-Stellplatz unter Carport sowie 2 weitere Stellplätze und ein im Erdgeschoss liegender Abstellraum für Mountainbike und Ski.

Energiekennzahl: HWB 49 – fGEE 0,79.

Ein äußerst interessantes Angebot in bester Lage der Gamsstad

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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