KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Penthouse im Zentrum von Kitzbühel

Dachgeschosswohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 4527
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 124,00 m²
Nutzfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 1.950.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124 m²
Kaufpreis
1.950.000,00
Nutzfläche
60 m²
Tiefgarage
 
Anzahl
1
Anzahl Zimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Schlafzimmer
2
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Kellerfläche
3 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
27 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
Terrakotta
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Ost
 
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
16.06.2025
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Gleich vorweg, bei dieser einmaligen Immobilie im Zentrum von Kitzbühel, gibt es verschiedene Erwerbsmöglichkeiten.

1. Das Objekt um 1.950.000,00 € zu erwerben und sofort einzuziehen.
2. Der Eigentümer bleibt noch ca. 10 Jahre in der Wohnung und zahlt Ihnen eine Miete, sodann ist noch ein Preisnachlass möglich.
3. Dem Eigentümer wird ein Wohnrecht einverleibt bis dieser stirbt (Eigentümer ist 76 Jahre alt); bei dieser Variante kostet die Wohnung 1.600.000,00 €.

Nun zum Objekt.

Das ca. 124 m² große Penthouse liegt im Zentrum der Gamsstadt, im Dachgeschoss eines Stadthauses. Das Objekt ist bequem mit dem Lift erreichbar und verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung besteht aus einer großzügige Diele, dem Wohn-Essbereich mit offener Küche und Dachstuhluntersicht. Süd-Östlich befindet sich ein Balkon mit Blick auf die gesamten Südberge. Östlich liegt die ca. 13 m² große Terrasse mit Blick auf die Altstadt.
Weiters verfügt die Wohnung über zwei großzügige Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC und Abstellraum.
Richtung Norden befindet sich ein weitere Balkon, mit Blick auf den gesamten Wilden Kaiser und die beiden Kirchen. Dieser Balkon ist von beiden Schlafzimmern zugänglich.

Ein äußerst interessantes Objekt in absoluter Toplage, zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.

Verfügbar nach Vereinbarung.

Über unseren virtuellen 3D-Rundgang:

Als erster und einziger Makler Kitzbühels, bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von zuhause aus einen virtuellen Überblick über das gesamte Objekt zu verschaffen.

Scannen Sie mit Ihrem Smartphone den qrcode vom Startbild und Sie gelangen direkt zu einem 1:1 Rundgang durch die Immobilie.
Durch Klicken auf einen beliebigen Bereich im Rundgang können Sie sich komplett frei durch das Objekt bewegen und sich jeden Raum und jedes Detail ansehen.
Haben Sie den Rundgang geöffnet, befinden sich im linken unteren Bildschirmrand einige Symbole. Hier können Sie sich das gesamte Objekt entweder als 3D-Modell im Stil eines „Puppenhauses“ darstellen lassen oder sich den Grundriss jeder Etage ansehen. Weiters gelangen Sie hier direkt zu den Highlights in der Immobilie.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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