KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Neubauwohnung in fußläufiger Stadtlage

Erdgeschosswohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 4357
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 129,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.990.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist fallend ca. -21%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
129 m²
Kaufpreis
1.990.000,00
Anzahl Zimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Schlafzimmer
3
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
2019
Anzahl separate WC
1
 
 
Gartenfläche
202 m²
 
 
Kellerfläche
3 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
69 m²
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Süd
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

In sehr guter zentrumsnaher Lage entstehen 2 Baukörper mit insgesamt 6 Wohnungen in Größe von ca. 103 m² bis 141 m² Wohnfläche.
Die 3 Erdgeschosswohnungen haben Gärten von ca. 113 m² bis 202 m² und Terrassen von 30 m² bis 69 m².
Die Wohnungen sind von der Tiefgarage, wo ein PKW-Stellplatz inkludiert ist, mit dem Lift erreichbar. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Sämtlich Böden in den Wohnräumen und Schlafzimmern sind mit Lanhausdielen belegt.
Die Sanitärräume werden mit zeitlos eleganten Fliesen und edlen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Eine Möblierung der Wohnungen erfolgt nicht.
Die Heizung erfolgt mittels Pellet und Fußbodenheizung.
Alle Wohnungen verfügen über zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmetauscher.
In jeder Wohnung ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Während der Bauphase sind Änderungen nach Kundenwunsch möglich.
Die Bezahlung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz in Etappen jeweils nach Baufortschritt.
Energiedaten in Arbeit.

Die Maisonette-Wohnung besteht im EG aus Diele, großem Wohn/Essbereich mit Kaminanschluss und Küchenvorbereitung, einem Schlafzimmer mit Badezimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer mit Bad ensuite.
Vom Wohnraum und beiden Schlafzimmern gelangt man auf eine ca. 69 m² große Terrasse und den Garten.
Im UG befinden sich eine Diele, ein Allzweckraum, ein Badezimmer mit Saunamöglichkeit, ein Gäste-WC sowie ein Lagerraum.
Die Wohnung ist auch im UG von außen zu betreten.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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