Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Luxusapartment im Zentrum von Kitzbühel

Etagenwohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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16 Bilder
Referenz
  • 3979
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 228,71 m²
Nutzfläche
  • 5,68 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2006
Kaufpreis: 2.500.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
228,71 m²
Kaufpreis
2.500.000,00
Nutzfläche
5,68 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
6
Garage
 
Stellplatzmiete
200,00
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2006
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
2.00 km
GYMNASIUM
8.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Luxusapartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines historischen Stadthauses, im Zentrum von Kitzbühel. Diese Wohlfühloase ist mit einem Personenaufzug erreichbar und erstreckt sich über rund 230 m² Wohnfläche und bietet zudem ein äußerst stilvolles sowie durchdachtes Raumkonzept. Vom Eingangsbereich, der auch mit schönen Schrankelementen ausgestattet ist, gelangen sie in den äußerst geräumigen sowie geschmackvoll konzipierten Wohnbereich. Dieser ist neben der dezent separierten Küche in einen großzügigen Essbereich mit offenem Kamin und ein durch Schiebeelemente abtrennbares Wohnzimmer im „Lounge Charakter“ unterteilt. Die Profiküche ist sehr funktionell und hochwertig ausgestattet wobei die elektrisch bedienbare Glasfront, welche Geruchsbelästigungen vom Wohnraum abschotten kann, hervorgehoben werden sollte. Erlesene Materialien, elegante Möbel sowie Kunst und Designgegenstände im klassischen und modernen Stil bilden eine ganz besondere Atmosphäre. Die technischen Highlights sind unter anderem ein großer Flachbildschirm sowie die Soundanlage mit BUS-System, die es Ihnen ermöglicht, in jedem Raum dieses Apartments individuell den jeweiligen Musikgeschmack genießen zu können.



Barrierefrei verläuft der Übergang vom Wohnbereich in das Master-Schlafzimmer en suite, welches durch ein Wohlfühlbad mit Infrarotkabine, einer Badewanne und Dusche abgerundet wird. Die raffinierte Gestaltung dieses Objektes macht es möglich, dass ein zusätzlicher Gästebereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste- Wohnbereich geschaffen wurde. Familienmitglieder und Ihre Freunde haben somit einen Bereich mit ausreichend Privatsphäre zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Fußbodenheizung die im Wirtschaftsraum, direkt neben der Gästetoilette beim Entree eingebaut ist. Zwei Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage, welche der Eigentümer derzeit angemietet hat, können bei Interesse übernommen werden. Die Immobilie wird inklusive Möblierung angeboten.

Lagebeschreibung

Dieses Luxusapartment befindet sich im Zentrum von Kitzbühel, in einem historischen Stadthaus. Der Ortskern der charmanten Gamsstadt mit seinen traditionellen und exklusiven Restaurants, den zahlreichen Boutiquen und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar und bietet den neuen Eigentümern eine mannigfaltige Infrastruktur. Für Sportambitionierte sind in der Sommersaison die umliegenden Golfplätze Rasmushof, Schwarzsee und Kaps in wenigen Autominuten erreichbar. Im Winter liegt das märchenhafte Schneepanorama und das Kitzbüheler Skigebiet mit rund 170 Kilometer perfekt präparierter Pisten und den 33 Kilometer markierten Skirouten in allen Schwierigkeitsgraden sowie die zahlreichen Langlauf-Loipen und Winterwanderwege quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Gesellschaftliche Highlights, die Kitzbühel jedes Jahr ins Rampenlicht der Weltöffentlichkeit stellen, sind ebenfalls ein fester Bestandteil des Flairs, das die Gamsstadt immer wieder aufs Neue zum beliebten Treffpunkt – in manchen Fällen sogar zur zweiten Heimat – zahlreicher nationaler und internationaler Prominenz macht.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Kitzbühel

OrtPreisDistanz
Aurach bei Kitzbühel - 6371 -4%6 km
Oberndorf in Tirol - 6372 18%6 km
Reith bei Kitzbühel - 6370 16%7 km
Kirchberg in Tirol - 6365 -14%9 km
Sankt Johann in Tirol - 6380 -7%10 km
Going am Wilden Kaiser - 6353 -5%11 km
Ellmau - 6352 -21%13 km
Kirchdorf in Tirol - 6382 -8%14 km
Brixen im Thale - 6364 16 km
Scheffau am Wilden Kaiser - 6351 16%19 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen