KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Luxus City-Loft im Zentrum von Kitzbühel

Wohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 4505
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1986
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 2.900.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
2.900.000,00
Anzahl Zimmer
3
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1986
Kellerfläche
3 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,97
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
13.01.2023
Jahrgang
2008
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 150 m² große Wohnung liegt mitten im Zentrum der Gamsstadt und ist daher eine wahre Rarität.

Die Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer laut beiliegendem Plan und Animationen zu einer luxuriösen Stadtwohnung adaptiert.
Ein entsprechender Architektenplan und Einrichtungs- und Ausstattungs-Animationen liegen vor.

Die gelungene Planung sieht eine Diele mit Gäste-WC, einen Wohnsalon mit ca. 60 m² samt Luxusküche mit Mittelblock, Ess- und Wohnbereich sowie Speis/Abstellraum vor .
Weiters ist ein Masterschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ebenfalls großem Badezimmer vorhanden.
Auch ein komfortabler Büroraum (oder sonstige Verwendung) ist vorgesehen.

Die gesamte Wohnung wird komplett hochwertig möbliert und mit äußerst edlen Materialien ausgestattet.
Je früher man sich in der Bauphase für den Ankauf entscheidet, umso mehr kann man in die Ausstattung noch selbst mit eingreifen.
Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Eine Kellerbox und zwei Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden.
Optional können die Mietverträge für 2 Tiefgaragenstellplätze welche sich in unmittelbarer Nähe befinden übernommen werden.

Bestechend ist aber unzweifelhaft die Einmaligkeit der Lage.
In der sehr kulanten Preisfindung ist die Luxusausstattung und exklusive Möblierung inkludiert.

HWB 38,97 kWh/(m2.a)

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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