Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Luxuriöses Apartment mit viel Gemütlichkeit in stadtnaher Lage von Kitzbühel

Erdgeschosswohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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17 Bilder
Referenz
  • 6143
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 154,00 m²
Nutzfläche
  • 11,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2010/11
Kaufpreis: 1.280.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
154 m²
Kaufpreis
1.280.000,00
Nutzfläche
11 m²
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Zimmer
4
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
133 m²
Baujahr
2010/11
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,80
Baujahr
2010

Immobilienbeschreibung

Dieses äußerst attraktive Gartenapartment, befindet sich in einem vor wenigen Jahren, neu errichteten Landhausensemble, welches am Stadtrand von Kitzbühel in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage situiert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 165 m2 Wohnnutzfläche reichlich Platz für die gesamte Familie. Schon beim privaten Zugang von Außen besticht die Immobilie durch das gepflegte Ambiente und den bezaubernden, typischen Tiroler Baustil. Das edle Entre führt direkt in den offen gestalteten, großzügigen Wohn- Ess- und Kochbereich, welcher mit einer gemütlichen Sitzecke und einer vom heimischen Tischler gefertigten Profiküche aus Altholz ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf die wunderschön angelegte Natursteinterrasse sowie den kleinen Gartenanteil, wo sie zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt genießen können. Komplettiert wird diese Ebene durch das Masterschlafzimmer mit luxuriösem Bad en suite und hochwertigen Einbauschränken aus Altholz sowie dem urigen Gäste-WC. Über eine Treppe oder den Aufzug gelangen Sie in das Untergeschoss mit natürlichem Tageslicht. Hier befinden sich neben dem Kinderzimmer auch eine geräumige Gästesuite mit eigenem Bad und einladend konzipiertem Lichthof sowie Ihre persönliche kleine Wellnessoase mit Sauna und Dusche. Abgerundet wird diese traumhafte Immobilie durch einen eigenen kleinen Weinkeller, den Wirtschaftsraum sowie ein Kellerabteil welches ausreichend Staufläche für Ihre Ski- bzw. Golfutensilien bietet. Mit dem Personenlift gelangen Sie zudem bequem von der Tiefgarage, wo zwei Stellplätze für Ihre KFZ zur Verfügung stehen, in Ihre Wohnung. Die Verwendung von hochwertigsten Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit alpinem Flair sind ständiger Begleiter und garantieren absoluten Behaglichkeit; Eichendielen, Travertin, Altholzeinbauschränke in sämtlichen Bereichen, luxuriöse Bäder, noble Armaturen, elektrische Raffstores, hochwertigste Fenster und eine Gas-Fußbodenheizung sind lediglich ein kleiner Auszug davon

Lagebeschreibung

Nur wenige Fahrminuten vom romantischen Stadtkern der Gamsstadt entfernt, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage wurden vor wenigen Jahren zwei wunderschöne Landhäuser mit fünf exklusiven Wohnungen errichtet. Aktuell steht hier eine äußerst charmante Erdgeschosswohnung im gehobenen Stil zum Verkauf. Eingebettet in eine attraktive Wohngegend bietet diese bezaubernde Immobilie eine perfekte Symbiose aus Residieren auf höchstem Niveau, ungezwungene, heimelige Atmosphäre sowie die Nähe zur unberührten Natur oder zum nächsten Skilift. Der traumhafte Weitblick auf die Kitzbüheler Bergwelt und den Wilden Kaiser unterstreicht diesen Wohnkomfort. Die unmittelbare Umgebung ist ein idealer Ausgangspunkt zum Golfen, Schwimmen, Skifahren, Wandern oder auch zum Entspannen. Durch die gute und stadtnahe Lage sind die zahlreichen, erlesenen Boutiquen und ausgezeichneten Restaurants von Kitzbühel problemlos mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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