KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Investment in der Innenstadt – Kitzbühel

Erdgeschosswohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 1708
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 157,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 950.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist steigend ca. 0%
Anders als in Kitzbühel ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
157 m²
Kaufpreis
950.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3%
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,97
Klasse Heizwärmebedarf
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 157m² große Wohnung liegt tatsächlich im Zentrum der Gamsstadt und ist daher eine wahre Rarität.
Derzeit ist das Objekt als Gewerbefläche genutzt, ist aber ohne großen Aufwand zu einer Luxuswohnung zu adaptieren.
Ein entsprechender Architektenplan liegt bereits vor.

Die gelungene Planung sieht einen Wohnsalon mit ca. 74m² und ein Masterschlafzimmer mit etwa 29m², ein weiteres Schlafzimmer, 2 Bäder, Ankleiden, große Diele, Abstellraum und Gäste-WC vor. Bestechend ist aber unzweifelhaft die
Einmaligkeit der Lage.

Bei der sehr kulanten Preisfindung, wurden die Umbaumaßnahmen bereits berücksichtigt.

HWB 38,97 kWh/(m2.a)

Ein für Kitzbühel absolut sensationeller Preis.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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