Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Fantastisches Penthouse in bester Lage von Kitzbühel

Penthouse in A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Referenz
  • 5607
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 248,00 m²
Nutzfläche
  • 19,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 4.950.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist fallend ca. -23%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
248 m²
Kaufpreis
4.950.000,00
Nutzfläche
19 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Badezimmer
4
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Fläche Balkon/Terasse
130 m²
Verfügbar ab (Datum)
07.08.2019
Anzahl Stellplätze
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2014
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
A+
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Auf einem ca. 1.800 m² großen, nach Süden hin unverbauten Grundstück befindet sich dieses hochwertige Mehrfamilienhaus im alpinen Chic mit insgesamt vier luxuriösen Apartments der Extraklasse. Das hier angebotene Penthouse bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Besondere in Kombination mit moderner Perfektion suchen. Das Apartment erstreckt sich mit seinen 267 m² Wohn-Nutzfläche über das erste Obergeschoss und das gesamte Dachgeschoss und bietet dank großer Fensterfronten auf beiden Ebenen lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die neuwertige Immobilie besticht zum einen durch den 360 Grad-Panoramablick und zum anderen durch die äußerst geschmackvolle, extrem hochwertige Ausstattung.

Als Highlight sollte der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und dem Zugang zur herrlichen Dachterrasse hervorgehoben werden. In der unteren Etage, der über zwei Stockwerke verlaufenden Wohnung, befinden sich drei Schlafzimmer mit modern gestalteten Bädern en suite. Abgerundet wird dieser Wohntraum im edlen Stil durch einen privaten Wellnessbereich mit Gästesuite im Untergeschoss, welcher nach einer Runde Golf, einem erfolgreichen Skitag oder einfach nur zum Entspannen in die Sauna oder ins Dampfbad einlädt. High-end Technik und modernes Design sind ständiger Begleiter und garantieren absoluten Wohnkomfort; Eichendielen, überdimensionale Eichentüren, luxuriöse Bäder, noble Armaturen, BUS-Technik, elektrische Raffstores, hochwertigste Fenster und eine wirtschaftliche Erdwärmeheizung sind lediglich ein kleiner Auszug davon.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage in die Penthouse. Der puristisch gestaltete Außenbereich, welcher mit Tiroler Stilelementen, wie Altholz und Natursteinen veredelt wurde, muss wahrlich keinen Vergleich scheuen. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass der Wohnung ein großzügiger Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum zugeteilt sind. Zwei weitere TG Stellplätze könnten zum Preis von je 30.000 € erworben werden.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich weniger als zwei Kilometer vom Zentrum der Gamsstadt entfernt. Die luxuriöse Wohngegend, welche sicherlich zu den beliebtesten Adressen Kitzbühels zählt, bietet eine äußerst sonnige und sehr ruhige Lage. Die gelungene Einbettung in eine ländliche Umgebung lässt bei dieser Liegenschaft keine Wünsche offen. Für Wintersportler ist der Einstieg in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen in lediglich vier Minuten Fahrzeit möglich. In der warmen Jahreszeit kommen Golfer ganz auf ihre Kosten, da sich der nächste Golfplatz in unmittelbarer Umgebung befindet und sogar fußläufig erreichbar ist. Das Grundstück grenzt an saftige Wiesen und ermöglicht ein freies Blickfeld auf die unberührte Natur und die imposante Berglandschaft.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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